广氮新城，已成！*板块，产学研商医校居全功能配套，*重要的是均价2万、均价2万、均价2万。
天河真市区，第三*科技创新轴的*，3横3纵路网3地铁，未来靶心所在。北靠天河智慧城，南接国际金融城，对岸就是琶洲电商总部，中洲盛年正处于第三**枢纽带--天河智谷；可以说，第三*线也是近年价格飙升*快的。 
①.三横三纵的城市主干道：3横广园快速、中山大道、黄埔大道；3纵环城高速、科韵路、华南快速
②.直达琶洲隧道：门口外的就是在建的车陂路北延段，预计明年2023年通车，届时可以一路向南穿过车陂路--新滘东隧道直达琶洲。
③.三地铁环绕：21号线棠东站（步行1公里），4号线黄村站（步行1.9公里），19号线广氮东站（规划中），5站珠江新城、5站琶洲、3站金融城、3站智慧城、1站黄村。
④.公交线路：项目北侧就是天坤三路公交总站，已运行的有多条线路通达各区（40 路;408A 路;408 路;764 路;夜43 路，接驳地铁站，通达天河、越秀、海珠、黄埔等）。
15*市区*生活圈，从项目出发15*车程内，覆盖着珠江新城商圈、体育西商圈、金融城三溪商圈、东圃-奥体商圈四大城市繁华商圈，衣食住行、吃喝玩乐是不用愁。 
作为天河*后一个大面积连片开发板块，政府在规划上大力投入，整个街区形成了一整套的医校商娱闭环配套，步行在街区内，享受着*门槛的配套。 
本案打造的是建面约28-56㎡、3.8米跃层精装公寓，小面积，低总价， 58万总价连周边项目的十分之一不到；中洲盛年在天河所有项目中，上车门槛*低！选择本项目，实现天河安家梦，享受现有*别配套，*圈层的同质而居，实属难得！ 
①.商业配套：项目步行 500 米是在建的侨鑫与天泓集团联手开发的 4.3 万㎡的体验式购物*；打造集下沉式*广场、大型生鲜超市、巨幕影院、美食天地、生活馆、24 *健身房、恒温泳池、潮流服饰、新零售等于一体的*型城市商业综合体，设计与体量等同于一个天环广场。②.周边教育：项目对面就是清华附中湾区学校——这是广州市*的，也是*所教育局与清华合作的市属公立*，设置 72 个教学班，提供 3480 个学位，去年（2021 年）9 月小学初中已开学入读。③.医疗配套：项目斜对面的就是三*综合性医院—广州中医院，总面积 12 万㎡，十倍于天河中医院，共设床位 1000 张，目前已经封顶，预计将于今年（2022 年）底开业。④.景观资源：项目北侧的是天然氧吧马鞍山，占地约 900 亩，约 60 万㎡，未来将打造天河智谷的人才公园，成为城市**的自然景观资源。
目前周边住宅*低总价门槛都在800万起，业主都是高资产、高素质、高收入群体；我们项目的总价仅为58万，仅为周边项目的十分之一不到，一次投入坐享未来40年收益，轻松上车，享受*配套。
项目目前现有地铁21号线棠东站，以及正在规划当中的19号线广氮东站。 5站珠江新城、3站琶洲、3站金融城、3站智慧城、1站黄村。
项目15*覆盖4000+家商企。有过百万高薪人群支撑撑，商住两用轻资产稳赚不赔。项目所处车陂、棠下板块也是天河流动人口*密集、租赁需求*旺盛的区域；而我们的产品又是时下追求品质生活的年轻人*青睐的小户型精致空间；对于客群来说，住在中洲盛年，兼顾工作通勤的同时，还能享受*住宅生活圈的配套。
①.项目处于天河*区域，15 *车程内覆盖着珠江新城商圈、天河城—太古汇商圈、金融城三溪商圈、东圃-奥体商圈四大城市繁华商圈，吃喝玩乐是完全不用愁。②.天河*，开发程度已经趋近饱和，放眼整个天河，其实天河智谷可以说是仅存的可以整体规为什么选择中州盛年划，连片开发的板块，错过不再有。③.周边楼盘均价破 10 万，我们单价仅仅为周边的 1/5，*空间巨大。④. 天河*低门槛上车盘：总价 60 万，小户型，精装修，不限购，不限贷。为什么选择中洲盛年？
①.项目处于天河*区域，15*车程内覆盖着珠江新城商圈、天河城—太古汇商圈、金融城三溪商圈、东圃-奥体商圈四大城市繁华商圈，吃喝玩乐是完全不用愁。
②.天河，开发程度已经趋近饱和，放眼整个天河，其实天河智谷可以说是仅存的可以整体规划，连片开发的板块。
③.周边楼盘均价破10万，我们单价仅仅为周边的1/5，*空间巨大。
④. 天河低门槛上车盘：总价55万，小户型，精装修。
来源:广州房产之家
