从一开始拒绝黄埔区的刚需客们，到四五个月暴风雨洗礼后，现在一有新盘或旧盘加推，都是排队都排到珠江新城。
比如越秀星航TOD，老黄埔板块，广州第二CBD临港经济区内；又是TOD项目，地铁5号线上盖，家门口双地铁直达珠江新城！
当然，越秀TOD·星航的价值，不仅来自于自身的打造，在地段上同样有所体现。
虽然从目前来看，片区还有待完善，但是这始终掩盖不了黄埔对这片热土的厚望。
*先，既然项目是在老黄埔，那么就意味着项目轻松享受第二CBD的红利。
众所周知，早在2017年，广州政府就提出以广州国际金融城和黄埔临港经济区为*，打造第二*商务区，并且定位为广州*商务区和粤港澳大湾区现代服务创新区。
言下之意，这片应许之地将成为珠江新城的接棒者，是广州未来发展的方向。
越秀.星航TOD作为庙头双雄之一，其头衔并非浪得虚名。毕竟，庙头板块坐落在黄埔临港经济区（南片）上。2017年6月，广州市第十一次代表大会就提出建设以国际金融城——黄埔临港经济区为*的第二*商务区，提升珠江经济带。
越秀星航TOD周边即有沃尔玛、华润万家、万科里、领好广场、美林天地等8大商业体环绕，同时小区配建24班小学和9班幼儿园，家门口的教育，小朋友成长更安心。
越秀星航TOD共计规划8栋住宅+13栋小洋楼。其中，7号楼和8号楼为政府配建房。所以，实际可售的楼栋只有6栋高层洋房+13栋小洋楼。
产品洋房类建面约88-119㎡阳光三四房，以及约140㎡小洋楼。
具体来看，2#、3#、5#层高33层、1#层高31层，为政府性房源（保障房所在处），4#层高28层，6#层高17层。
有了以上的基础，户型设计等于站到了巨人的肩膀上，有了发挥的空间。
据悉，越秀滨江·星航TOD全盘超过95%南向户型设计。
5#、6#*推建面约88~101㎡，通通是带主套三房*四房，除了每栋04单位的88㎡为北向外，其余都是南向。
需要说明一下，建面约88㎡北向有270°采光的*，市场上较为罕见，据悉意向买家不在少数。
“赠送多≠真实用”，很多项目标榜使用率超过90%，但一些赠送面积都是无效的，比如在主阳台隔出一个房间，改成书房都嫌小，还影响了阳台的观景尺度。
越秀滨江·星航TOD则不同，比如建面约101㎡户型，真四房大尺度，餐客厅空间尺度阔绰，甚*做到了建面约120㎡才有的宽境体验。
越秀滨江·星航TOD| 建面约101㎡户型图
建面约88㎡东北向三房竟设计了7个飘窗，典型的270°采光，其中创新的玄关飘窗，还能改造餐边柜，延伸收纳空间。
并且景观阳台东北向无遮挡，视野开阔。
| 建面约88㎡户型图
建面约101㎡四房同样标配7个飘窗，连餐厅旁都少见自带全景飘窗，一张图告诉你，这样的房子可以有多么丰富的想象力。
建面约101㎡户型图
项目产品为建面约88-98-101-115建面的阳光三*四房，140方低密度洋房。
目前是4,5,6栋的清货时间，现场有部分特价房。
*小的88方3方2卫竖厅，价格可以去到370万，*付110万左右就可以上车了，对刚需还是比较友好。
*贵的是南向的115方4方，单价48000，总价要552万。
郊区盘里面，3房是卖得*好的，因为有4房预算的客户，可以牺牲下面积买市区的3房。
郊区投资*选3房，自住需要4房才买4房。
*值得看的，小编认为就是黄埔了，特别是经过这轮内卷之后。有真实的置业需求，这样的机会不要错过啊。
400万总价在黄埔的选择不算少，比较推荐的有招商*臻珑府、越秀滨江星航TOD、融创翔龙广府壹号。
招商*臻珑府和越秀滨江星航TOD位于老黄埔庙头板块，就隔着一条马路。
星航价格约4.6万-4.8万/㎡，产品有88-115㎡三*四房。
臻珑府价格也不相上下，近期楼盘推出过*低4.2万/㎡的特价单位，户型为78-115三*四房。
这两个外部条件基本一样，5号线东延段就在楼下，但周边环境一般、配套得等隔壁村的旧改起来才能有较大改善。
招商*臻珑府的户型相对更好，但是小社区。而越秀滨江星航TOD户型也过得去，但容积率更低，有底商还配套有小学。
如果在庙头二选一的话，越秀滨江星航TOD更好点。
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