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天河北总价835万 | 瑞安创逸，95平，产权清晰、业主急售！

  • 编辑：一号小编
  • 发布时间：
    • 广东 广州

亮点好房编辑看过此房，面积为95㎡，为天河北少有闹中取静户型!


推荐理由：


1、瑞安创逸地处天河北路和龙口东路的交界处，包括1栋31层服务式公寓和3栋35层商品房，是天河北繁华区难得的次新花园式社区。瑞安创逸目前有一套二手笋盘在售，95平2房2厅，精装修，总价830万。

2、该房面积95平方米，2室2厅1卫2阳台，电梯低层，朝北，精装修，建筑年代2012年，楼龄新。房本满5年，产权清晰，龙口西小学和广州中学；房屋总价830万，单价8.73万/平。

3、此房全明户型没遮挡，视野开阔，精装修大两房，采光通风好，厅出大阳台双阳台，保养好，独立厨房和卫生间，随时可以看房，房子家具家电齐全，拎包入住。业主诚心放卖，看中可以马上签约。

4、瑞安创逸位于广州传统CBD繁华天河北，地处天河北路和龙口东路的交界处，包括1栋31层服务式公寓和3栋35层纯居住宅。项目产品类型丰富，住宅涵盖79-200平米的一*四房等各式户型。

5、小区旁边就有通往广州各区的多路公交汽车，附近就是地铁华师站。四周配套完善，距离华润万家不足400米，行*金田广场才几*时间，购物方便。


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瑞安创逸是天河北为数不多的次新楼盘，带独立花园，户型涵盖刚需、改善和豪宅3个档次。遗憾的是，同一楼层的*大户型，虽然能看到小区花园，但它的景观价值对中高层来说，完全敌不过噪音、灰尘和通风差的伤害值；相对小一点的南向户型，虽然景观一般，但胜在安静和冬暖夏凉。
瑞安创逸开盘以来的年均增值速度为11.89%，10年间增值2.08倍。


看好天河北学位房，但不知道哪个盘增幅*大？哪个盘增值率*高？哪个盘*适合自己？

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优点方面：

（1）义务教育资源突出。小学对口天河北的后起之秀--龙口西小学，中学直升广州中学，9年义务教育均为天河区口碑佳的学校；按现行政策，上述学位具有较高的确定性。

（2）幼儿园入学便利。200米内有龙口中幼儿园（公立）和金海艺术幼儿园，两者口碑均不错。

（3）区位*明显，南临天河路-中山大道，东临华南快速干线，北临临天河北路/广园快速，西临广州大道中，自驾出行非常方便；地铁3号华师站与小区仅400米，公共交通方便快捷。

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（4）车位配比为1：1，基本能满足1户1车的需求。

（5）邻近天河区少年宫和龙口少年宫等文化场馆，方便业主子女拓展素质教育。

（6）小区自带6000平方封闭式园林，基本能满足业主活动需求，且邻近大学校园，有效拓展休闲空间。

（7）地处繁华区，周边商业氛围好，生活便利度高。

（8）楼龄新，2013年交房*今，未满10年，在同地段中是*新的花园式小区之一。

（9）小区管理不错，安保工作到位，花园和公共区域保养得当，9年楼龄公共区域依然很新净。

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  • 来源:广州房产之家-亮点好房编辑


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