广州南站TOD*新动态！获批两栋楼，预计2025年起分阶段落成！-亮点好房

广州市规划和自然资源局于12月6日发布了广州南站TOD项目（广州环球贸易广场(广州南站ICC)）*新动态，关于两栋住宅和部分公建配套批后公示，这个对标香港ICC，是新鸿基地产第五座ICC项目，投资超100亿元，小编大胆猜测，将会成为南站板块楼市搅局者。

广州环球贸易广场项目分为广州环球贸易广场及住宅两部分。将采取“东商务、西交通”的总体布局，建设集合商、住、行于一体的交通枢纽，并提供*写字楼、商场、五*酒店、服务式公寓、*住宅及公共交通设施等。而*受关注的一点是，项目还将与广州南站高铁站相连接，接驳铁路、地铁线等多达12条轨道交通线。未来可通过步行空间及风雨连廊，实现全天候无缝通行。

回顾过往新闻，港企新鸿基于2021年4月27日以总价超105亿元（含34亿元建设成本）拿下南站*区TOD项目地块，楼面积为11493元/㎡。而这个地块的规划于2022年4月面世，总共规划10栋楼，楼层在24-29层左右，规模不大，大致分了3个小组团，被两条东西向道路隔开。

此次获批的两栋楼，位于*北边B1#以及B2#两栋，24-25层，通过风雨连廊相连，此外B1#架空层还将配套小区乐园。

由B1#、B2#过来，中间便是C1#C2#C3#，后两栋并排，在C2#和C1#之间配建了风雨连廊将两楼相连。并且此处还将配建一所12班幼儿园，园内配建10个室外班级活动场、沙坑、以及戏水池和跑道。

一路之隔便是位于*南端的D1#D2#（并排）、D3#、D5#和D6#。其中，D2#、D3#、D5#、D6#之间都有风雨连廊相连。这是3个组团里面积*大的，且设置了室外泳池和可再生资源回收点（靠近D1#D2#）。

如开头所说，除了住宅以外，项目还规划了办公楼、商场、酒店、公寓及公共交通设施等，是个巨无霸TOD商业综合体。从官方爸爸放出的效果图来看，广州环球贸易广场颜值杠杠的，有公园绿化、水域以及“涌心岛”，生态配套应有尽有。

据相关报道，项目预计将于2025年起分阶段落成，其中住宅将优先建设，目标人群为改善型客户。而目前南站板块在售楼盘有品秀·星瀚TOD、越秀星寰TOD、广州城投领南府等新盘，均价3.5-4万元/㎡。那届时，广州南站TOD项目（广州环球贸易广场(广州南站ICC)又将以什么价格面世呢？我们拭目以待吧，小编将持续为大家关注*新动态！