越秀星汇文玺位于暨南大学北侧，距4号线新造站直线距离约900米。目前，越秀星汇文玺剩下尾货在售，户型涵盖建面约94-114㎡三*四房，均价约42000元/m²，总价一口价380万起！
越秀星汇文玺距4号线新造站直线距离约900米，楼盘旁边预留有地铁12号线支线及所经地铁站位置（地铁12号线支线将在项目门口设华工国际校区站，但该线目前仍处于规划研究阶段）。
项目旁边还有南大干线，预计明年开通，开车到万博、珠江新城十几*。新化快速路北段通车后也可以直通琶洲，未来通过金光东隧道也能直抵大学城一期。
越秀星汇文玺左临暨南大学番禺校区，右靠华南理工大学国际校区，项目东侧规划有公办的9班幼儿园和24班的小学，由越秀承建，周边教育这块不用担心。
*于商业配套，虽然目前有所欠缺，但是项目对面的暨大规划有10万㎡的商业，附近的智慧城也有商业规划，未来会慢慢完善。
目前越秀星汇文玺剩下尾货在售，面积在94-114方。
建面94㎡三房两厅两卫，亮点在于有6.6米超大观景阳台，且大阳台和小次卧贯通。玄关处空间十分充足，可置放4个收纳柜，精装修交付，满足主人的收纳需求。
建面约114㎡四房两厅两卫，是标准的竖厅，全明格局，生活大阳台约6.4米宽，部分户型可望见华工国际校区，主套设计，交标带有嵌入式衣柜。
越秀星汇文玺项目优点：
1、94-114㎡三*四房户型，卡在刚需和刚改预算设计的，总价在380-500万左右，比较低。
2、星汇文玺大约4成买家都是大学城老师，人文圈层氛围浓厚。
3、项目主打“高校生活社区”概念，开放式的华工国际校区，就是小区的后花园，投资和自住皆宜。
越秀星汇文玺所在的板块，处于开发前期，也是番禺的*项目，所以利好兑现会很快，近几年买入，收益会比较高。
越秀星汇文玺
在售价格：均价42000元/㎡
地址：广州市番禺区华南理工大学国际校区旁
电话： 400-8327-668 转 1
