同德围板块苦新盘已久，拿地超1年半后，珠实同德围项目终于有动静了。
今天，收到业内爆料，珠实同德围项目案名定了，叫珠江嘉悦湾。
先来看看项目规划详情。据悉，项目仅有两款户型，为89平3+1房及107平4+1房，*快下月开放！
珠实同德围项目所在地块，在去年4月份*轮土拍中，被珠实以约2.16万/平的楼面价拿下。
从地理位置来说，项目位于白云区同嘉路，南面临同嘉路，东面及北面紧临岭南花园，西面临近石井河，距离在建地铁同德围及鹅掌坦站约500米。
项目地块周边配套成熟，步行可达小学，初中，地铁八号线延长线与广雅中学仅有一站的距离。项目地块 500 米范围内配有一家二甲医院及多所社区医院门诊，附近设有购物商场和餐饮娱乐城，方便居民日常生活需要。
悦汇城夜景图
△项目对面的同德街社区医院
根据现行规划，项目总体上按城央“优+居”品质生活圈的原则规划，涵盖居住功能、商业功能。
主要涉及的住宅部分，则以“高低塔”的设计，建设内容暂定为1栋31层住宅，高度98.3米；1栋16层住宅，高度53.75米，主打 “高性价比”刚需户型入市。
项目效果图，内部供图
项目拿地*今，已超1年半，*近终于传来案名暂定为珠江嘉悦湾的消息。（内部消息，以*终公布为准）
且据透露，项目正在如火如荼地抓紧建设中，*快下月就能跟大家见面。
项目仅规划2栋住宅，均为两梯四户的类板式设计，且每一户都是南向，多采光面，南北对流。
项目效果图，内部供图
△A2#楼标准层平面图
除户型较为能打外，项目的居住环境也是一大*，其东侧即为石井河，享有石井河的滨河景观，居住环境较为舒适。
随着地铁8号线北延段开通，大批刚需群体被吸引过来置业。附近的新项目比较*的，
目前仅有的进入尾盘阶段的万科金域悦府，部分特价房源可低*4.5万/平。
待项目入市后，将为片区缓解一波“新房之渴”。
价格方面，参考周边一二手房价，项目未来入市价格在4字头的可能性较大，但*终还是要看项目定价。
