房地产市场回归正道，卷产品的时代，正式到来！对此，作为购房者我们更要摇旗加油：请卷得更猛烈一些！
今年，保利、越秀等头部房企带头卷产品，频频带来惊喜。
以保利为例，今年在广州东南西部布局了5大神盘，无一例外都是*户型，LDK客餐厨、270°飘窗的主卧，搭配*波开盘低于周边的价格，逢出必被抢爆，周边一二手都闻之丧胆。
上周，我们团队暴踩了荔湾的保利和悦滨江，其亮点在于距离西塱地铁站约1公里，户型特别抗打，吹风4万+。
紧邻4线合一的西塱站 老城氛围浓郁
和其他两个项目一样，保利和悦滨江也是今年7月拿的地，简直神速。
该项目位于荔湾芳村花地大道南渔尾大桥附近，一路之隔就是元邦明月水岸，避开主干道的噪音干扰。
同时项目距离花地河约100米，到广钢新城约2公里。
这个项目一大亮点，则是西塱TOC。
据百度地图显示，从保利和悦滨江步行到西塱地铁站约1公里。目前，西塱地铁站是广州地铁1号线和广佛城际线的交汇点，未来还将接入地铁10 号线、22 号线，“四线合一”的综合交通枢纽。
究竟何为TOC？
在2020年，广州西塱综合交通枢纽及周边综合开发方案国际竞赛中，伍兹贝格团队提出的概念。未来，西塱综合交通枢纽将由地面站改为地下站，同时结合滨河的*区位，在TOD中注入绿色景观与生态环境设计，打造舒适的TOC生态圈，更为宜居。
（广州西塱综合交通枢纽）目前来看，项目周边的生活配套能够满足日常所需，特别是老广*爱的西塱市场，就在项目和地铁站的中间，早上坐地铁前捎个早餐，下班后顺路买个菜回家，也是极为方便。
当然，荔湾未来的商业市场，充满了想象，包括聚龙湾广州第二个太古汇、华润万象城，乃*已经确定进驻的山姆会员店等，从项目自驾到此，约10*车程。
未来，荔湾可能是天河城商圈的*大竞争对手，对于居住在这里的业主来说，当然喜闻乐见。
*于学校，项目会配备一所幼儿园，小学的话未来很大几率是入读西塱小学，而初中则参与真光、省实、广雅等摇号。（具体以教育部官方公布为准，以上仅为参考）
（2022荔湾小学对口初中地段表）
样板房曝光 *户型卷翻天！
*来看下产品。
目前，保利和悦滨江仅为内部开放，样板房也基本做好了，但看房需要提前预约，我们团队悄悄探秘了现场，今天就曝光样板房！
保利和悦滨江主打精品小区，整个小区规划建设8栋楼25层高住宅，容积率3.8，绿化率35%，整体居住起来舒适度还是蛮高的。
据现场销售介绍，保利和悦滨江*推6A#和6B#，2梯6户，主打建面约74㎡/80㎡/84㎡/107㎡三四房。
其中，建面约74㎡的1+2房户型，预估是性价比*高的。
麻雀虽小，但也能满足一步到位，*先餐客厅相连，餐厅飘窗的设计，不仅增加了收纳空间，更是能够形成对流，这是大部分小户型都难以做到的。
甚者，就连主卧，通过两个飘窗的设计，也能形成南北对流。不得不说，保利如今把飘窗利用到*。
同时，保利创造性的打造了1.5卫，而且还是双马桶设计，即便是多口之家，也能一并满足了。
还没去看的朋友，不妨先看我们悄悄拍回来的视频。
但我们团队整体*喜欢的还是107㎡的四房，这个户型实在有太大的想象空间。
整个户型沉重墙很少，可以按照家庭不同阶段，改造成不同功能的使用空间。
譬如，样板房把其中一个房间和客厅打通，打造LDK客餐厨，整个餐客厅看起来有140㎡的空间感。
其中，厨房设置了两扇三推门的推拉门，如果要爆炒，两扇门拉起来就是一个封闭式厨房，打开就变成开放式厨房，一边做饭，一边和家人聊聊天，这才是90后想要的厨房。
更大的吸引力在于，主卧配备了270°的全景飘窗，我们团队有小伙伴对着这飘窗呆住，在现场感叹：保利这是要卷翻天！
呐，先看看视频，过过眼瘾。
*后自然是价格问题。在和销售多方交战之下，现场销售透露：项目价格真的还没定，但预估*波开盘喜价会有的！
保利和悦滨江，还会给老城带来怎样的惊喜，欢迎大家进群和我们持续关注。
