年末冲刺！广州12月新盘预告！22盘迎接12月楼市！-亮点好房

光阴似箭，在疫情的影响下，时间仿佛过得更快了，转眼就来到了2022年的*后一个月。但即使受疫情影响，广州也有不少楼盘没有停止过推新、开盘的脚步。

而近期*及各地方也相继出台利好政策救市，给在疫情下的楼市注入强心剂！在各种利好政策的叠加刺激下，地产股集体暴涨，意味着楼市预期正在逐步扭转；且此前利率连续下调后，当前房贷利率已处在历史低位；其次，“金融16条”的出台支持房地产市场平稳健康发展；此外，上周利好再加码，央行宣布全面降准释放长期资金5000亿！再者，近日房地产第三支箭发射成功，证监会出手，恢复上市房企再融资！

在多重利好的支持下，即使疫情当下，开发商们也有了底气！据小编不完全统计，12月广州全市*少有22盘有新动作！其中有12个全新盘预计开盘面世！一起来看看吧！

·天河区·

越秀天河和樾府

越秀天河和樾府作为近期大热门之一，有着优质的地段位置，位于*、供应*的天河*；周边配套成熟，距离地铁3号线梅花园站约400米，4站体育西，5站珠江新城；项目配建幼儿园及九年一贯制学校；前不久在ICC环贸天地7楼开放了城市展厅，同步开放了140㎡样板间；预计12月开盘，*推建面约105-140㎡全南向四房户型，吹风价：1000万/套起。

珠江天郦

珠江天郦地处金融城，东邻车陂路，北靠中山大道，社区连廊直达地铁，4号线车陂站，5号线车陂南站以及13号线二期在建的棠下站，出门即进站，为时间做减法！自身规划华南**超大体量合生汇广场，繁华一步之遥！半径3km内*云集，三甲医院在侧，更有太古汇、天河城、天环广场等城市大型商业荟萃，演绎摩登大都会生活方式！规划5栋住宅，分别为A、B、C、D、E栋，均为29+3层，建面约125-180㎡四房*作品。*推A、B、C栋。面积有125、140、180㎡四房户型，层高均为32F，梯户比在两梯三户到五户，阔启尊贵生活，仅500席，亟需珍藏！预计吹风价:10万+/㎡。

·海珠区·

品越华府（琶洲南TOD）

年末冲刺！广州12月新盘预告！22盘迎接12月楼市！

品越华府位于海珠区琶洲人工智能与数字经济示范区范围内，北*黄埔涌，东*华南快速，南侧、西侧临赤沙涌。此前几次开盘热度都不小。预计12月将加推出14-16栋，建面约127-143㎡三四房；据悉，这是*后400套小户型！感兴趣的朋友们赶紧冲！约127㎡的户型预计单价为9-10万/㎡，可以接受贷款按揭；约143㎡的户型预计单价为10-11万/㎡，优先全款！（*终价格以及付款方式以官方输出为准）

·荔湾区·

保利·和悦滨江

保利·和悦滨江，位于老芳村板块和广钢板块的交界处，距离西塱站约800米，未来可换乘地铁1号线、广佛线、10号线、22号线，出行方便。全盘由8栋24-25F高层住宅组成，配建有幼儿园和社区卫生*等，产品涵盖73-105㎡三四房，吹风价约4万/㎡，对于想在荔湾置业的刚需朋友们还是值得期待的！其中73㎡产品做到1.5卫实用性很强。目前项目已开放样板房，并且已拿到6A#和6B#预售证。

力诚·榕诚湾

力诚·榕诚湾是2009年被力诚拿下的茶滘村旧改项目，总面积达58公顷，约等于5个杨箕村。毋庸置疑坐拥着荔湾区“巨无霸”旧改项目之位！力诚·榕诚湾*要卖点是江景，临江仅约30米广州再难有！*推临江的6栋，产品涵盖建面约85-168㎡三四房户型，吹风价4万+/平。

·白云区·

珠实·云悦花语

珠实·云悦花语位于白云钟落潭，距离钟落潭地铁站约1公里，占地约8.5万㎡。*推70-98㎡三四房，吹风价1.8-2.2万元/㎡，据悉70㎡做3房，79㎡做3+1房，做到同等价格可多一房！规划12栋高层住宅，享约5.8米挑高奢阔大堂，约4万㎡围合式*水景园林，社区内配置乐活跑道、羽毛球场、篮球场、泳池空间等多种生活配套设施。预计12月10日开盘。

·黄埔区·

保利锦上

保利锦上位于科学城东部，三山环抱坐拥5大城市公园。紧邻在建的有轨电车5号线，未来可接驳地铁6号线、13号线，直达天河。

小区自带12班幼儿园！下楼即达公立九年一贯制广大附中高新实验学校；建面约75-135㎡三*四房，户户朝南！值得一提的是，保利锦上被称为科学城*强小户型，是目前科学城新盘面积*小的3房产品，吹风价3万+/平，上车门槛低。

星河湾萝峰

星河湾萝峰位于科学城芯香雪板块，作为旧改大盘，项目整体规模庞大，包括住宅、商业、办公、教育、文化、公园等全业态，生活便利。而作为广州第二座星河湾，星河湾萝峰也一直被贴着豪宅标签！建面约130㎡-265㎡三*五房改善产品，全南向设计，层高达3.3-3.5米，提供改善置业新选择。吹风价5-6万/㎡。

·番禺区·

耀胜新世界广场

耀胜新世界广场位于3号线和7号线汉溪地铁站上盖，定制尊属电梯到楼下商场，直达地铁，打造无缝出行体验。预计在12月开盘，*推88-140㎡多空间花园平层及尊梯入户空中叠墅。项目楼下就是由K11团队运营的高定商业体，对面就是长隆，生活不仅便利而且品质比较高。

·南沙区·

中铁阅江来

中铁·阅江来，位于明珠湾起步区与南沙区府板块黄金交汇处，既享南沙成熟配套，又享未来灵山岛CBD规划利好。未来拥有一江四公园宜居环境，北靠约9.46万㎡大山乸森林公园，南望蕉门河约600米宽江景，举步即达湿地公园与滨江景观带。从楼下唯美社区园林，再到江岸与城市公园，为业主营造下楼即可赏园，举步达江岸的惬意自然生活。总占地约5万㎡，分为南北两个地块，产品涵盖住宅和公寓，总户数约1800户。

*推的是北地块，有3栋楼，分别是1#、2#以及3#，都是两梯五户，产品涵盖约89-123㎡三四房，吹风价2.4万/㎡