据中地行不完全统计，广州12月预计19个项目有动作，其中11个项目开盘，3个项目加推，5个项目开放营销*/样板间。天河区备受关注的两大项目——珠江天郦、越秀天河和樾府，都有望在12月开盘。
天河区
【越秀天河和樾府】已经在ICC环贸天地7楼开放了城市展厅，并同步开放了140㎡户型样板房。项目距离地铁3号线梅花园站约600米左右，内配一所九年一贯制学校+幼儿园。
*推产品为#4/#5栋全南向四房，囊括建面约105㎡、125㎡、140㎡等多款户型，预计年底便会开盘，据说届时价格将会有惊喜。
【珠江天郦】北面是中山大道，东面紧邻车陂路，直通金融城也就1公里多点。建有5栋住宅，分别为A、B、C、D、E栋，均为29+3层，共580套125-180㎡四房两厅两卫户型。*推A、B、C栋。
面积有125、140、180㎡四房户型，层高均为32F，梯户比在两梯三户到五户不等。总货量580套。项目已启动冻资选房，目前在瑰丽酒店设有展厅，参观需验资300万，*快下个月底正式开售，吹风价9-10万+/㎡。
海珠区
【琶洲南TOD】计划将于11月底加推14#、15#、16#的127-140㎡三四房。虽然地处封控区，但是项目已在天河北ICC开放了展厅，参观需验资500万，线上线下仍皆可销售，价格预计为9-11万/平。
荔湾区
【保利和悦滨江】位于西塱，距离广钢新城约1公里，距离西塱地铁站约1.2公里，全盘由8栋24-25F高层住宅组成，配建有幼儿园和社区卫生*等，产品涵盖73-105㎡三四房。
项目吹风价约4万/㎡，其中73㎡产品做到1.5卫实用性很强。目前项目已开放样板房，并且已拿到6A#和6B#预售证，12月开盘可能性非常大。
白云区
【珠实云悦花语】12月10日开盘，*推70-98㎡三四房，吹风价1.8-2.2万元/㎡。该项目位于白云钟落潭，距离钟落潭地铁站约1公里，占地约8.5万㎡，配建4万㎡的*园林。
项目周边未来教育、商业规划较为齐全，自身产品实用，做到同等价格可多一房，而且还配备了全屋新风系统及全时生态净水器。
【珠江嘉悦湾】位于同德围板块，距离地铁8号线同德站和鹅掌坦站约600米，项目体量不大，共规划有2栋住宅，均为两梯四户板式设计，产品为89平的3+1房及107平的4+1房，全盘共164套货量，计划12月开放营销*。
【中海麓府】和【越秀公交·天悦云山府】也计划12月正式对外开放营销*和样板房，其中前者位于设计之都，临近地铁2号线的黄边站和江夏站，主推124-170㎡ 三四房，吹风价7-8万/方。
后者位于嘉禾望岗，享一线白云山景，主推90-160 ㎡三*五房，价格待定。2个项目目前都已开放了城市展厅进行预热，有兴趣的小伙伴可以前去了解相关内容。
黄埔区
【星河湾萝峰】位于香雪片区，三山环绕，整体建筑规模达236万㎡，囊括住宅、商业、办公、教育、文化、公园等全业态。*推产品为建面约130㎡-265㎡三*五房，户户朝南，层高达3.3-3.5米，带有精装交付，入市将会是科学城板块改善置业的新选择。
【保利锦上】位于黄埔区永和隧道口旁，临近广大附中高新区实验学校和轨电车5号线永和隧道南站。保利锦上项目占地面积约4.7万平方米，建筑面积约14.1万平方米，容积率2.5，绿化率35%，由7栋16-33层高层住宅组成，另有1栋政府回购房。
【星樾TOD】则计划11月底推出压箱底，全盘*后1栋单位，27#，产品为复式100-107㎡ 四-五房，货量为107套，价格预计3.7-4.5万/㎡。
【振业天成】预计11月底将加推5-6#新品，产品为104-168m㎡四房，均价预计4.7万/㎡。
番禺区
【广州环球贸易广场（ICC）】为新鸿基南站TOD项目，总体量约86万方，是集商、住、行于一身的综合项目，将提供办公楼、商场、酒店、住宅、公寓及公共交通设施等，对标香港西九龙的ICC。
项目目前在IGC开放展厅，计划12月份在天河北峻林开设临时营销*，并同时收筹开卖。
增城区
【富丰华庭】为凤岗地铁站上盖，占地约2.5万平，将建设7栋30-32层高的住宅，总货量约844套，具体户型暂未流出。目前项目营销*已经建的差不多了，预计12月份将会开放。
值得一提的是，朱村竞争非常激烈，在售的一手项目有中建凤榕台，保利水木芳华，中奥方直明日公元等，产品均价仅1.7万/平起，而富丰华庭地价为11995元/㎡，未来会以什么价格入市，对开发商来说想必是个难题吧。
【御溪·臻山墅】距离中新地铁站约600米，由中建东孚、融创中国、侨建集团、劲和地产联手打造，是侨建御溪谷的新组团，主打合院和叠墅两大产品系，其中叠墅面积段为175-224㎡，合院面积段为220-265㎡，总户数约1630户。
项目已经开放营销*，预计12月份开放板房。据悉项目将*推h17、h3、h4栋合院，吹风价800-1000万左右，单价约4.8万/平，叠墅则预计明年推出。
南沙区
【保利时光印象】位于蕉门-金洲板块，众所周知，该板块也是目前南沙配套*成熟的区域。整个项目由7栋住宅和1栋公寓组成，住宅为2梯6户设计，25-26层高。
项目*推产品为建面约69-115㎡三*四房，总价130万起即可买入金洲三房，*付还可分期，属实“卷死”了周边一众楼盘。68方122万内任选！85方165万内任选！115方220万起拿下。
【中铁·阅江来】位于南沙区府板块和明珠湾起步区板块交汇处，原梅山糖厂位置，总占地约5万㎡，分为南北两个地块，产品涵盖住宅和公寓，总户数约1800户。
项目预计12月开盘，*推北地块的1#、2#、及3#，均两梯五户设计，产品为89-125㎡三-四房，吹风价2.4万/㎡。
