*晴翠府*新均价33000元/m²。*晴翠府是*地产晴翠系第八座产品，也是广州*座晴翠生活馆。项目位于蚬涌村大口涌以西，距离地铁番禺广场站约3公里，未来17号线桥南站（规划中）落成，地铁交通将会更为便利。
广州*晴翠府优缺点分析
*晴翠府优点：
晴翠府的户型包括：103平2+2房两卫、89平1+2房两卫、130平2+2房两卫。项目的产品整体做得很不错：高赠送，全景飘窗很好的延申了使用空间。
其中89㎡2+1房户型，整体为竖厅设计，动静分区，赠送面积多，实用率比较高；
另外，做到大面宽设计，并且将卫生间都做到北侧，实现4开间朝南采光通风，主卧利用多个飘窗，打造舒适空间，其中270°的飘窗提供更好的采光和观景面。
103㎡2+2房户型，实用率也比较高。该户型整体为横厅设计，大面宽，做到四开间南向采光；大主套设计很惊艳，270°全景飘窗+步入式衣帽间，舒适度非常高。
*后是130㎡四房户型，做到了5开间朝南，其中横厅尺度能达到6.5米，公共空间开阔大气，加上开放式厨房，可以打造LDK空间。
值得一提的是，这个户型门后预留玄关空间，可以直接延伸*客厅，打造一整面墙的巨大收纳空间。
总体来看，*晴翠府的户型设计理念比较先进，产品挺能打的。
*晴翠府缺点：
当下的*晴翠府，低价格，但是综合实力却相对弱。
公共交通，主要的问题还是地铁的缺失，*近一个站，也得过桥去番禺广场——驾车15*、骑行24*、公交得综合考虑候车时间。
再一个是教育。在这块，晴翠府只能说“有”，不能说“优”。据介绍，其地段小学，大概率是蚬涌俊贤小学，名副其实的村小。
广州*晴翠府值得买吗
*先看开发商，*地产，深圳起家的开发商，深圳有不少商业地产项目，而且晴翠府的品牌走到广州，已经是全国第八座，开发商是历史、项目品牌力都不弱，交付标准来看不差。
其次看项目，广州晴翠府主打是刚需偏改善户型，100方以下三房户型不多，主要是103-131方四房户型，针对桥南和市桥板块的置换型买家为主。
其三看价格，晴翠府*开2、3栋，面积段是89、105、130方三四房户型，均价3.3万/平，综合来看，性价比还是挺高的。周边5年楼龄二手房均价都要去到4.5万/㎡左右。
总体来说，*晴翠府户型、会所配套产品力还是很足的。只是通勤而言适合自驾为主购房者，外区买家建议还是多去考察下桥南的环境，看看能否接受再下判断。
