据中地行数据不完全统计，11月广州全市将有21个项目推新入市。其中预计有9个项目开盘，2个项目加推，10个项目开放营销*/展厅/样板间。期待已久的天河牛奶厂板块豪宅——缦云广州，终于登场！
天河牛奶厂板块豪宅——缦云广州终于登场
缦云广州为天河区合生帝景山庄西地块新组团，是合生缦系*座半山作品。项目一上来就甩出一出大招：认筹限时98折，*开惊喜价7XXXX元/㎡起！
这价格真的是没有对比就没有伤害！要知道，同板块的合景臻颐府，同打大平层产品，均价可是去到10万/㎡；另外，版块内住宅二手报价已经到了8-9万/㎡。
缦云广州已于近期拿到预售证，涉及1-3栋、20-22栋180套的145-175㎡三-四房大平层产品。项目周边有地铁4号线黄村站、21号线大观南路站，但出行还要靠自驾或公交接驳到地铁站。
能不能靠着低于板块的价格先走一波呢？不妨期待下开盘情况。
缦云广州
在售天河金融城板块新盘——珠江天郦
作为广州*打造的下一个CBD新城，国际金融城的动向也是备受瞩目。而版块内的新盘自然也引人关注。其中，珠江天郦将于11月上新！
珠江天郦位于骏景花园北侧，北面是中山大道，东面紧邻车陂路，直通金融城也就1公里多点。
项目共规划有5栋住宅，产品涵盖建面约125-180㎡四房，总货量580套，预计11月开放售楼部，12月开售，吹风价10万+/㎡，现已启动诚意登记。
珠江天郦
在售广州第三座和樾府——越秀天河和樾府要来了
竞争激烈的燕塘地块三被越秀地产摇号竞得，项目拿地不到3个月便火速开工，是继万博、大学城后的第三个和樾府——越秀天河和樾府。
项目临近地铁3号线梅花园站，将打造11栋26-28F住宅，产品打造延续“一半公园一半城”的风格，产品涵盖104-180㎡全南向产品，总货量大概1000多套，价格10万+应该是跑不掉了。项目预计11月在icc开设展厅，*快年底入市。
目前广州大道北沿线商服、产业配套较为完善，对体育*商务区产业、居住需求承接也更为发达，想必到时将吸引不少改善入市。
越秀天河和樾府
在售琶洲南TOD又有动作
热盘打造还得是越秀，琶洲南TOD项目的热度必须在广州楼市有姓名，据悉项目在没有开放营销*的情况下，就做到了2开2清，谁看了不说一个“服”字。
琶洲南TOD预计在11月底开正式示范区，届时并同步开放315㎡大户型样板房，参观需验资1000万，计划年内加推新品。
越秀琶洲南TOD
在售华润置地白鹅潭住宅项目
华润置地白鹅潭住宅项目，其前身为华夏幸福广州幸福*，由于开发商暴雷惨遭退地，项目部分地块（荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南AF020112、AF020119地块）在广州第三次集供中重新上架，并由华润置地拍下。
在拿地8天后，华润置地白鹅潭住宅项目就通过备案审批，虽然案名未定，但已确定于11月动工，项目未来将打造5栋45-55F高层住宅，主打建面约133-243㎡江景大平层，产品定位*，同时还将引入万象城。
市场消息称华润置地白鹅潭住宅项目将于11月中旬在白天鹅宾馆开展厅，明年春节前开放营销*和样板房。
300万左右上车荔湾老城不是梦？
保利拿地3个月就要加入楼市的“卷”了，速度令人咂舌。保利和悦滨江，项目地块为今年广州第二批集中供地出让的荔湾区西塱AF022050地块，楼面价为22490元/㎡。
项目位于老芳村板块和广钢板块的交界处，距离广钢新城约1公里，西塱地铁站约1.2公里。
项目规划8栋24-25F高层住宅，配建有幼儿园和社区卫生*等，产品涵盖建面约73-105㎡三四房，吹风价约4万/㎡。
按照这吹风价，入手个小面积户型，总价控制在300万左右是很可能的事情。
保利和悦滨江
在售户型“卷王”还得是云城上品
75㎡做四房，真绝了！市面上通常做成两房，*多三房。
广州地铁地产·云城上品位于白云城市*站上，双*（22号线和18号线交汇站），距离嘉禾望岗地铁站直线距离2.5公里，整体体量不大，规划有7栋32-33层住宅，产品涵盖75-105㎡四房，总货量1180套。
据悉云城上品现已开放营销*，预计11月开放实体样板房，吹风价4万元/㎡。
云城上品
在售虽没有一一赘述各盘详情，但整体看下来，11月新房市场推新让人有一种豪宅“势热” ，刚需靠“卷”的氛围，不管怎样都使出看家本领正面刚，对开发商而言，也是借机实探年尾楼市温度的一个契机。
