科学城地铁红盘，星樾山畔上新！

什么样的房子值得买？这是买房人都关心的问题。

买现在还是买未来？买距离地铁近还是远？

买成熟的居住氛围还是未来可期的品质住宅？

*近的黄埔科学城，可能要陷入“大乱斗”！

继科城山庄秒光后，黄埔科学城又将迎来一个“秒光盘”。

上周末越秀·星樾山畔TOD时隔一年加推新货，据说北向2楼约80平三房*低卖到3.1万/㎡，不到250万就能上车科学城区府，这谁看了不惊呼一句：“夺笋呐~”！

越秀·星樾山畔TOD落子东部*有前景的区域——科学城区府板块，距离区政府直线距离仅约1公里。   

作为广深港澳科技创新轴一员，目前科学城已汇聚超3200家科技企业，落户超130家世界500强企业，产业实力呈现星火燎原之势。  

尤其是在开创大道沿线，短短5公里就有南方电网、雪松、创维、日立IT等十几个大型企业总部扎堆，足见企业巨头对科学城超乎寻常的倚重。

自亮相近3年时间里，星樾山畔TOD总共开盘了两次，分别在2020年12月，2021年11月，无一例外开盘即爆，不到两月就*。下一次要再买房就要等一年，星樾山畔TOD，可谓是和科城山庄并列为科学城光盘双雄。

在国庆期间，星樾山畔TOD正式开放售楼部以及21楼实体样板房，同步开启预热登记活动，现场不少准业主在排队登记，人气火爆。

像越秀·星樾山畔TOD这样，下楼就是地铁站的项目，真的不多。

而且，地铁7号线可不是一条普通的地铁，它的含金量很高，这里先给大家科普一下7号线，这条线共分为三期：

一期串联广州南站、长隆万博，为东西走向；

二期（在建中）连接大学城、科学城，*次将科学城与番禺直接贯通。同时与21号线交汇，串联增城区及知识城，解决广州东部片区南北走廊的交通需求；

三期（在建中）为顺德段西延线，为进一步促进广佛同城提供交通支撑。

待7号线二期建成后，将大大便利黄埔到番禺的交通往来；同时因串联科学城、大学城、万博长隆、广州南站等重要节点，有望形成一条全新的7号线经济带，沿线片区的价值也将得到进一步释放。

此外，项目距21号线水西站直线距离约800米，未来可通过7号线、21号线双地铁换乘2/3/4/5/6/8号线等，快速到达天河智慧城、黄埔临港经济区、金融城、大学城、万博CBD、长隆、广州南站等*区。

住在这里，是不是发现工作机会都多了好几倍？

在此意义上，越秀·星樾山畔TOD的区位价值、TOD含金量将进一步凸显。

在楼盘规划上，项目楼栋一字排开，使每个户型都拥有更大的景观面。

自身配套成熟，配建建面约7000方商业街、12班小学和9班幼儿园。但*大的亮点还是真*+小户型+三面环山。

种种迹象表明，星樾山畔TOD等待一年的买家更要运筹帷幄，提前做好选筹攻略。这当中，*受关注的自然是价格。

科学城板块多个*盘突破限价，其中科城山庄新一期加推价格在4.8-5.3万/㎡，相比上一期涨价超1万/㎡。更别说，大壮名城新一期的*单位吹风价8万/㎡，就连长岭居新盘，售价也超4.5万/㎡。

价格看起来还是很有惊喜。

·建面约80㎡北向3房：总价不到300万就能买到。

·建面约90方南向三房两卫：预计价格在380万左右。

·建面约110㎡南北对流4房：总价不到440万。

总价不到300万入手区府小三房 未来恐再难遇到这种机会！

星樾TOD只剩下*后两栋，均为建面约100/107㎡复式住宅，总价也在400万以上；星樾山畔TOD*推7栋，仅有276套，产品涵盖建面约80-110㎡的三四房，小户型低总价，性比价高！

从整个小区布局来看，7栋的位置非常不错，不仅是独栋，同时更为靠近地铁站和社区商业，下楼就是地铁口，日常买个菜也更为方便。

300w目前在广州主要应该是知识城、南沙、白云的购买力，但是这次科学城*区居然300不到就可以上车了，性价比非常高。

配套齐全是星樾山畔的杀手锏，地铁、学校是刚需盘的法宝，有了这两样**自然不用愁，科学城强大的预期和产业链，将会为片区带来源源不断的购买力。加上很低的上车门槛，自然引来不少人关注，感兴趣的要抓紧时间了。

综合来看，能以总价300-450万，入住科学城区府板块，还是*的山景盘，也就只有星樾山畔TOD能够做到了！