天惠大厦10月份二手房挂牌均价96187元/㎡，环比上月上涨0.90%。近半年以来，天惠大厦一共成交了两套二手房，成交单价*高的是一套81平的3室1厅，成交总价730万，成交单价9万/平。天惠大厦二手房成交价普遍低于挂牌价。
天惠大厦二手房挂牌价及成交价
目前，天惠大厦一共有4套在售房源，挂牌均价8.6万/平。天惠大厦二手房挂牌价普遍是8万+/平，少部分心态比较硬的业主挂出了9万+的价格。
天惠大厦7月份和8月份分别成交了一套二手房，价格在8-9万/平。整体上来看，天惠大厦二手房的挂牌价和成交价差距不是很大，这说明该小区的二手房还是不愁买的，流通性比较好。
天惠大厦的户型从1房到3房都有，选择性比较多，如果有适合自己的房源，一定要及时下手，价格上面基本都有议价空间。目前这个二手房市场上，还是比较容易捡到合适的笋盘的。
广州天惠大厦户型分析
天惠大厦户型丰富，涵盖40-80平一*三房。
东南、西南48平方米一房一厅：优点：户型功能分布合理，厨房卫生间较为实用；缺点：厅间隔较小。
东北、西北54、48平方米一房一厅：优点：厅间隔开阔，居住舒适度较高；缺点：厨厕相对拥挤。
西面51平方米一房一厅：优点：阳台正对113中学运动场，景观优越，宜商宜住；缺点：套间面积较大、厅开窗与对面间距较小。
东面42平方米一房一厅：优点：面积*小的一房一厅，总价较低，投资价值高；缺点：厅开窗与对面间距较小，正对天立大厦，景观不理想。
北面45平方米一房一厅：优点：厅房开阔、舒适度高；缺点：开发式厨房。
