“加密”！国际创新城南岸起步区宅地容积率增*3.3！-亮点好房

计容建面不变！容积率增多0.6！

近日，广州市规划和自然资源局发布了番禺区兴业大道南侧储备地块（BB0204规划管理单元）控制性详细规划局部调整，宅地的位置和用地面积均有调整，容积率将增加0.6。

“加密”！国际创新城南岸起步区宅地容积率增*3.3！

项目地块位于广州市番禺区东北部，国际创新城南岸起步区内。

“加密”！国际创新城南岸起步区宅地容积率增*3.3！

|规划管理单元区位图

本次调整在保持宅地计容建面在22.22万㎡不变的情况下，总用地面积由6.84公顷减少*6.73公顷，也就是说，宅地的容积率必然要有所增加。

具体来看，控规范围内西南角的宅地BB0204153地块被调整*东北角，与地块BB0204140地块合并，地块BB0204140的容积率由≤2.7调整为≤3.3。

此外，公共服务设施、道路交通和公共绿地也有所优化。其中，道路交通优化了4条支路线位，公共绿地增加了144㎡。

控规调整前后指标对比如下一览表：

目前，国际创新城新盘不少，越秀·星汇文玺主推建面约78-117㎡的户型，均价约3.8-4万元/㎡；越秀·大学·星汇城主推建面86-125㎡南向三*五房，均价约4.5万元/㎡；越秀·大学城·和樾府主推建面约110-136㎡，均价约54000元/㎡；奥园·恒基·学苑一号主推建面105-220㎡3*5房户型，均价约5万元/㎡（以上价格仅供参考）。