实在是太卷了！
继“保利水木芳华”、“保利领秀海”一炮而红之后，劳模——保利又准备开闸抢跑了！
近日，保利于7月拿下的3宗全新地块相继传出新动作，其中有盘已火速开放展厅！
今年7月，保利挥金近50亿连夺科学城开源大道南地块、荔湾西塱地块及南沙金岭南路地块。
如今，这三个新出让土地的项目好消息频出，令关注广州楼市的买家们心潮澎湃。
这3盘有何新料？走，带你盘一盘！
保利和悦滨江
主推约73-105平户型，吹风4字头！
进度*快的是西塱项目。
今年7月，保利以236614万元拿下荔湾西塱地块，折合楼面价约22490元/平（未扣除配建）。
该地块距双地铁交汇西塱地铁站约800米，交通素质不错。
如今仅时隔3个月，该地块便正式命名为保利和悦滨江，并火速开放展厅，预计今年开盘，速度之快令人咋舌。
费劲了九牛二虎之力，终于拿到了新鲜热辣的一手资料。
据了解，项目规划建8栋住宅，整体呈现围合式布局，除5#栋为两梯四户之外，其余都是两梯六户。
*于产品方面，项目主推建面约73-105 平的三*四房，直接卷哭板块内的各大新盘！
其中建面约73平的三房户型，做到同等面积多一房，书房可设计为娱乐空间，比如瑜伽房、儿童房、游戏房等。
值得一提的是，建面约73平的三房户型在荔湾是相对*的存在。
中指院数据显示，2019-2022年以来，荔湾建面约73平及以下的三房户型供应为0，整体呈现供不应求的状态。
建面约73平三房
建面约83平的三房户型，整体格局方正实用。主卧升级为套间设计，业主生活私密性大大提高。
建面约83平三房
建面约105平的产品，更是直接做到了四房，改善家庭可以选择。毕竟是四房户型，三胎也可住得下。
建面约105平四房
*于大家*关心的价格， 销售透露，吹风价预计在4字头，但具体要根据户型和面积段而定。
保利锦上
发布招聘公告，主推约75-135平户型
同样在今年7月，保利以总价15.72亿元拿下科学城开源大道以南，隧南路以北SDK-A-3地块。
该地块附近有玉泉学校、黄埔区萝峰小学、萝岗香雪公园等，居住条件相对不错。
获悉，地块已正式命名为保利锦上，并在朋友圈发布招聘公告、组建团队，为即将入市做好准备。
图片来源：朋友圈*于项目的产品面积段、入市时间、价格等*新消息，也为大家打探到了。
销售透露，项目规划设计建面约75-135平的三四房，预计11月正式开放售楼部。价格方面，将参考周边定价。
目前，项目周边新盘较少，售价大概在4万/平。
保利锦上周边部分在售楼盘价格一览 | ||
| 新盘 | 楼盘名称 | 价格（万/平） |
| 时代天韵(黄埔) | 4万 | |
| 时代天境 | 4.2万 | |
| 星樾TOD | 3.8万 | |
绿地杉禾田晶舍 | 900万元/套起 | |
| 二手盘 | 越秀岭南雅筑 | 3.02万 |
南沙金岭南地块
招聘销售、文员，预计年后入市！
了解到，目前南沙金岭南路地块开始招聘销售、文员，预计年后正式入市。
据了解，拿下地块后时隔4日，这块地就备案成功了。
备案截图 图源：广州公共资源交易*为什么一时间，保利这么多项目集中露面？楼市君认为，原因大致有二：
其一，提前蓄客，为明年业绩先发制人。
毕竟在当下市场，谁先跑，谁将可能先抢得客户，提高项目的业绩成效。保利自然也不例外。
其二，广州新房成交下跌11%，库存压力较大，市场不确定性因素依然存在。
可见，当下广州楼市的去化压力相对较大。
对于开发商而言，争取早日上市，多促进去化也无可厚非。
而对于购房者来说，保利三盘齐发，选择性加大，同时央企楼盘品质在线，是置业的优质选择。
这一点，从保利今年的业绩规模表现，就足以看出以往买家对保利的认可。
2022年1-9月，保利全口径金额357.92亿、权益金额238.79亿，业绩稳居广州前列，市场认可度有目共睹。（来源：克而瑞）
除品牌力外，保利之所以能获得买家认可，也源于其在广州的精准布局。
据了解，保利在广州在售/待售项目约35个，包括今年在广州一举拿下海珠广一电商产业园地块等4宗优质地块，可谓是硕果累累。
再加上当下政策利好频出，房贷利率下调、放款速度加快，有置业需求的买家可以考虑上车。
