昨日，广州南沙明珠湾管理局宣布：经广州市人民政府批准，广州市南沙新区明珠湾开发建设管理局（以下简称“明珠湾管理局”）履职区域优化调整。
根据*新调整，明珠湾管理局履职范围，在原明珠湾起步区的基础上新增梅糖及亭角区块、灵山岛尖以西区块、横沥岛尖以西区块、珠江东部分区块四个区块，履职范围从33平方公里调整为54平方公里。
明珠湾管理局履职范围示意图（调整后）
新增区块范围分别如下：
梅糖及亭角区块
蕉门河口片区以西的梅糖、亭角片区。东*广澳高速，北*黄阁西路、万州大桥，西、南*蕉门水道，陆域面积约1.66平方公里；
灵山岛尖以西区块
东*广澳高速、省道S111，北*蕉门水道，西*省道S358，南*上横沥水道，陆域面积约3.58平方公里；
横沥岛尖以西区块
东*省道S111，北*上横沥水道，西*南沙港快速，南*下横沥水道，陆域面积约3.77平方公里；
珠江东部分区块
东*蕉门水道，北*下横沥水道，西*凤凰大道、万顷沙界河，南*明珠湾大桥、珠江工业园，陆域面积约9.24平方公里。
这已经是明珠湾的第二次扩容。
2019年9月份，南沙官方公布的明珠湾起步区，只有9平方公里。
2020年，对明珠湾起步区的慧谷西区片区进行扩容，整个明珠湾起步区规划面积33平方公理，其中陆域面积18.5平方公里。
如今，又新增了4个区块，增加了18.25平方公里的陆域面积，整体规划面积达到54平方公里。
明珠湾管理局履职范围调整后，保利南沙天汇、华宇凤凰艺术岛、星河·畔月湾也纳入了明珠湾范围。
保利南沙天汇，目前在售78-135㎡的二*四房单位，均价2.5万/平；
华宇凤凰艺术岛，在售87-124㎡三*四房，报价2.55-3.2万/平之间；
星河·畔月湾，主推80-126平米2-3房单位，均价2.2万元/平。
扩容后，新增的四个区块，将与明珠湾起步区连片发展。
而明珠湾起步区是大湾区环内湾都市圈的重要*，是南沙新区*打造的粤港澳全面合作的*区和区域性综合服务*。
目前，明珠湾起步区的在售楼盘，主要集中在横沥岛，售价在3.3-3.6万/平左右。
