
金地天河峯睿是金地今年4月以20.8亿元拿下的地,折合楼面价约3.58万/平。
作为金地“峯”系*产品,金地天河峯睿将打造成广州无接触智能化社区。据悉,项目总货量仅504套,在如今天河寸金尺土的地方还有新盘冒出,确实难得!
金地·天河峯睿地块面积不大,总共只规划了四栋,合计约502户。
预计*次推出1#和5#,为22层高、3梯6户设计,这两栋楼的区位没什么明显的差异,但相比2#和3#会更靠近广园快速路。
两栋楼户型设计共两种面积段,95㎡3+1房和115㎡4+1房户型。
项目规划示意图
其中,95㎡的其中3+1房是市面上常见的直厅布局。户型内设置有主套套间、双卫生间,U型厨房,还有一个多功能空间,实用率比较高,但可能受广园快速路的影响会更大些。
建面约95㎡3+1房
而115㎡的4+1房,能做到五开间朝南还是很让人惊喜的。每个卧室都带有飘窗或阳台,主卧套间和阔景阳台更是尺度感十足。

建面约115㎡4+1房
95㎡户型预计售价在5.6-6.6万/㎡,115㎡户型预计售价在6.5-7.5万/㎡。
这个价格比我们当初根据项目的地段、楼面价预测的价格还要低些。
划*:小户型已经适合大部分人,而对品质有追求,三房无法满足基本需求,奔着改善去的,可以入手115㎡4+1房户型。天河的盘,向来都不缺关注度,只要有盘放出来,就一定会卖爆。
金地天河峯睿也不例外,这个位于天河智谷的盘,从亮相时起就吸引了太多目光,据销售人员说,由于参加选房的客户实在太多,再加上疫情严重,选房只能放在线上了。
这是建面约115㎡的4+1房南北对流户型,它的设计和珠江花城有点类似,多出来的一个房间其实是从入户花园改造而来(如下图所示)。
来源:广州房产之家