万科城市之光加推92平，总价460万起!

大家都对万科城市之光都很熟悉了，要了解城市之光，关键词有5个：区位OK、交通便利、配套成熟、自带教育、体量超大。  

 一个项目能够集五个*于一身，也是不多见的，这个项目能成为网红盘，还是有道理的。 

万科城市之光一直以来备受市场关注。在当下楼市平稳，购房者理性回归的大背景下，究竟是什么打动了众多购房者？

与其它项目不同的是，万科城市之光的配套是内外双修，大城+大商圈+大学区的模式。

*先来看大城，项目的建筑面积约200万平，相当于8个鸟巢，除了住宅产品之外，还融合了酒店、办公、养老、学校、商业、会所为一身，可以说，是一个多功能的综合住区，甚*是微型立体城市。

万科城市之光位于三大CBD“黄金三角”的东面，中山大道、黄埔大道、临江大道，三条黄金主干道交汇，承接白鹅潭、珠江新城、金融城等高地的外溢利好，坐拥广州横轴资源。

项目周边三地铁线、四地铁站环绕，距离*近的5号线文冲站仅约50米，大沙东站约265米（据高德地图测量），建设中的7号线二期、13号线裕丰围站也在附近。

5号线延长线、8号线延长线、13号线延长线与7号线二期在建中。本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。 

配套方面，万科城市之光融合住宅、酒店、办公、养老、学校、商业等多元业态，打造多功能的“综合住区”。

目前项目周边已有5所省级学校，社区配套2所幼儿园和1所小学，周边1公里范围内有8所幼儿园、7所小学和4所中学，华南师范大学附属开发区实验小学也官宣进驻，构成优质教育圈。

项目周边有4所*医院，中山大学附属医院、广州医科大学附属第五医院等优质的医疗机构环绕，医疗配套齐全。

商业方面，万科城市之光周边1km内拥有大沙地、下沙、文冲三大商圈，距离美林天地、山姆会员店、宜家等大型商业配套驱车仅5公里。

同时，项目规划建面约7万方的大型购物消费*，搭配*酒店、泊寓公寓、养老*。

万科城市之光占地约15万㎡，建面约58万㎡，商品房分为F区、E区、A北区和A南区。项目总容积率为3.75，绿化率约28%，车位配比仅1:0.87（总户数5315户，车位4638个），属于典型的刚需盘。

万科城市之光主推新著北组团，卖完即清盘，机会越来越珍贵。

主力在售楼栋为A6#、A7#，A6#东南向望城景，A7#西南对水系，位置如下图。

户型有建面约92㎡三室两厅两卫、120/123㎡四室两厅两卫、138㎡四室两厅两卫等多种户型。

*期开盘的是F区，在4个片区属于中等，虽然比不上A北区的“楼下地铁”，但离大沙东站也很近了。F区共有7栋楼房，南北楼间距在40-50米之间，还算宽裕，能尽量减少楼栋遮挡。

接着就说到项目的楼栋属性。

A1#是目前万科城市之光已知楼栋中层高*高的一个，共有51层，两个边户设计为170㎡的大平层。

截*发预售证时，项目已建到44层，所以我们现在过去可以看到实体样板房，设在A1#的27层。

大家可以先看下户型图，做到心中有数：

就地段和周边配套来讲，万科城市之光基本没啥好挑剔，虽然临港经济区的建成还有待时日，但*潜力不可小觑；

楼盘又是名副其实的*，在老黄埔几个新盘中交通**大；户型丰富，以刚需为主，也有一些大面积的户型供改善型客群选择。