刚刚过去的周末，番禺、黄埔、白云、天河等区都有动作，*少8大网红盘齐齐上新。
| 广州十一之前部分抢跑楼盘 | ||
| 区域 | 项目 | 详情 |
| 天河 | 保利天汇 | 139平四房上新 |
| 番禺 | 越**** | 大平层内部认购 |
| 祈***** | 新组团开盘 | |
| 黄埔 | 富*** | 提前启动预选房 |
| 星**** | 新品启动预选 | |
| 开***** | 拿证开盘 | |
| 白云 | 越****** | 拿证开盘 |
| 珠***** | 开放登记 | |
这波提前开跑，堪称国庆楼市的预演。
先是和樾府周五抢先开盘，长岭居、钟落潭新盘拿证就开卖，简直是“一*都不想耽误”。
这类项目的区位、产品都很好，加上销售业绩名列前茅，圈了不少“死忠粉”。
它们就算只是拿出一点点新货出来，也会成为焦点。
现场人气图
比如天河红盘保利天汇，周末只是放了少量139平四房，吸引300+组客户到场，比新盘*开还旺！
现场人气图
不得不说，从去年开始，广州十一楼市这个“黄金档”前后，越来越成为买房的重要窗口期。
目前来看，这个趋势今年大概率还会延续。
就在*近，广州楼市频频传出利好消息，释放信号更明确。
问题来了，市区改善盘并不少，为什么偏偏地保利天汇的的户型这么受到关注呢？
这背后的原因并不复杂。对改善客而言，天河新房太少，大家始终有“危机感”。
| 2018-2021年天河120平以上户型供求情况对比 | |||
| 时间 | 供应（套） | 成交（套） | 缺口（套） |
| 2019年 | 363 | 702 | -339 |
| 2020年 | 580 | 890 | -310 |
| 2021年 | 504 | 729 | -225 |
保利天汇效果图
*于户型设计上，保利天汇新组团的四房户型以建面约125-142平为主。
中指院统计显示，今年天河四房套均成交面积约170平，套均超过1400万。
与这两个数据相比，现在保利天汇的四房，可以说是真正的“稀罕货”。
以上周末上新的建面约139平户型为例，既做到了四开间朝南，又是大采光面。
双跨阳台兼容观景+生活功能，空间感媲美大平层。
另外，主卧套房带双飘窗，南北对流。配上步入式衣帽间，舒适度直接对标豪宅套房。
建面约139平3+1房户型
*先，来说说建面约125平四房户型。
这个户型的面积，在保利天汇所有四房当中是*小的，可以说把高性价比拉满了。
尽管面积不大，但配置一点都不低。同样是双跨大阳台，正对南向景观视野。
建面约125平四房户型示意图
再来看看建面约135平户型，它在每一栋都只有一条梯腿的货量，跟139平户型一样。
大横厅设计，一推开门进到厅里，就能感受到整个室内空间的大尺度。
同样是双跨超大阳台，这里阳台连通的不是次卧，而是直接跟主卧打通。如此豪华尺度，跟大平层有得一拼。
建面约135平四房户型示意图
除了两个改善户型外，保利天汇还有目前天河少见的小户型：建面约91-95平2+1房。
从面积段看，这两个户型很好地体现了居住舒适度，性价比也很突出。
带主套的三房足够三口之家使用，总价预算也没有特别高。
现在买下，以后无论租给附近上班的白领，还是转手置换，都是抢手货。
保利天汇周围产业扎堆
温馨提示，这批小户型不仅位置好，也是新组团*后的小户型，目前所剩机会已经不多了。
好了，十一马上要来，各大项目几乎都把好菜端出来备战。
也提前收到消息，除了保利天汇上新，广东保利也来给大家“派糖”了：
2022年9月24日-10月7日期间，广东保利推出“保利发展三十周年庆，百万“金”喜联动黄金周”活动，联动全城30盘，送上十重国庆礼包！
低*付、长分期惠房源...别的不说，这么多新盘联动和优惠力度，真的太惊喜！
