乘风破浪的广州楼市，将迎来2022年*大的浪潮！
据不完全统计，从现在开始，各区不少豪宅盘，包括多个10万+项目都将携拿手绝活，在黄金10月同台竞技。
加上限价放松，LPR下调*历史*低位，市场信心也在逐步增强，这个国庆，广州楼市有望一战翻身！
在这场战役中，我们大胆预测，华发越秀·和樾府将率先打出一个漂亮的开场。
何出此言？
很多朋友都知道，华发越秀·和樾府即将推出五期*产品，主推建面约200/270㎡大平层，解渴番禺豪宅市场。
在此前的踩盘中，我们也从销售口中了解到，五期新品未推先火，很多准买家早就在盯着了！
今天，我们拿到了一份华发越秀·和樾府内部资料，瓜之大 ，关于价格、开盘计划、选房情况统统都有，恐删速看！
其一，之前华发越秀·和樾府五期大平层，吹风价预计在7.5-8万/㎡，但从我们拿到的内部价格来看，有惊喜！
其二，从这个节奏来看，价格都基本定了，开盘估计也就不远了。
其三，听说*产品270㎡的大平层*抢手，好楼层都已经被内部客户预选得差不多了。现在还有很多客户在不断找关系拿号。
其四，这批次270㎡的大平层只有50套，又是*单位，加上这个惊喜价格，一房难求的场面，估计又要上演了！
大平层供不应求 成番禺改善市场*矛盾！
国庆前后，如果华发越秀·和樾府能抢先开盘，势必会掀起*波小高潮。毕竟这个盘，从2020年亮相以来，就一直不停给广州上演开盘传奇。
我们拉了一份中指院的数据，截止到目前为止，2022年华发越秀·和樾府合计成交1655套，总金额高达近123亿元，稳坐广州改善市场双冠王，实力毋庸置疑。
这一次，华发越秀·和樾府还祭出*高产品线——五期*大平层，而这恰恰是当下番禺改善市场*饥渴的产品！
众所周知，番禺楼市始于八大金刚时代，20世纪，祈福新邨、华南碧桂园、广州雅居乐花园、广州星河湾、锦绣香江花园等*大盘遍地开花。
当时，这些大盘以配套齐全、产品丰富、性价比高等*，吸引了无数新广人到此置业，由此开启了番禺人居大城的篇章。
如今，居住了20余年的大盘，弊端日渐显现，楼龄长、产品老化、人车不分流、物业跟不上等，愈发不能满足当代人居住需求。
对于番禺的改善人群而言，改善需求一定是向上的，岂能接受平替。
同个小区乃*周边的二手小区，大户型乃*别墅都有，但置换过来，还是会面临跟上一套房同样的问题，依然无法提升生活质量。
即便不少小区老树发新芽，主打的还是140㎡以下的刚改户型，依旧无法与改善*需求相匹配。
但在番禺，要万里挑一个200㎡以上的大平层，*高的几率也只有6%。
据中指院数据显示，近5年，番禺建面约200㎡大平层，严重供不应求。
数据显示，今年（截止到9.18）番禺共批准上市7843套住宅，而建面约200㎡住宅仅有359套，占比仅约为4.6%。2021年占比更是不足1%。
改善置业，一定要清楚其背后的逻辑是什么？
*点有三：1、对*资源的占有；2、对*品质生活的向往；3、对熟悉圈层生活的升华。
当八大金刚的业主乃*更多番禺人要改善置业，哪里才是*选？
有且仅有，万博！
万博CBD，从2008年发展*今，经过14年的发展，已经成功脱胎换骨，发展成为与珠江新城、琶洲等CBD错位发展的“华南板块CBD”。
简单来说，如今番禺乃*南部的*，在万博！
CBD所在地，也是片区*资源集聚地，具体可参考珠江新城。
番禺万达广场、奥园国际*、粤海广场、四海城、华新汇等9大项目相继建成开业，入驻企业达1万多家，包含海大集团、奥园集团等中国500强企业。
（万博实景图）
地铁7号线、18号线、22号线、南大干线等，哪一条大动脉没有经过万博？
买房就要选择城市*，楼市愈是波动期，这条买房准则愈加重要。
当然，对于在本地居住多年的番禺人来说，熟悉的圈层生活，也是离不开的根。
而在万博板块，目前有且仅有华发越秀·和樾府满足*地段+*资源+大平层的组合。
别忘了，这还是主城区*的CBD公园大平层。
200㎡以上大平层，撑起万博全新人居封面！
怎样的产品，才能代表万博CBD全新的人居高度?
地段、资源、圈层、产品，四者缺一不可。
纵观番禺，唯独华发越秀·和樾府，能撑起新一代城市封面！
（项目实景图）
华发越秀·和樾府，左手连接万博CBD千亿繁华，右手拥揽*级景区长隆旅游度假区，地铁7&18号线换乘点南村万博站就在家门口，雄踞流量入口。
项目自身天成之作，体量约60万方，被自然山体形成半环抱之势，内部邀请国际*大师团队SWA打造大师级别的*公园，内外遥相呼应。
（项目实景图）
“一半公园一半城”，并非各个项目都可以喊出来的口号，而是越秀为番禺重新打造的舒适人居尺度。
值得注意的是，发展数十年的万博CBD，周边也足够成熟，未来恐怕也再难复制第二个和樾府。
天生丽质，更要用心打造。越秀做了3000+组调查，访谈1000+组*客群，经过100+次的户型手稿修改后，终于带来了大平层改善Pro MAX版！
这一次，华发越秀·和樾府推出*五期新品，将重构番禺*人居系统，焕新广州高阶人居体验。
（项目过程效果图）
从位置上看，华发越秀·和樾府五期雄踞约60万方大城的正*，西邻自然山体，南临*公园，目之所及皆为美景。
同时，五期还是市场上极为*的南向纯板式设计，两梯两户/两梯三户，户户皆能引景入室，将景色与空间融合。
从产品上看，越秀没有抛弃重视空间的业主需求，反而精心匠造建面约200-270㎡的大平层。
不妨看下建面约270㎡的户型，一出手就是LDKB一体化+双套房+中西厨的王炸组合，难怪*抢手！
独立玄关的设置，一出电梯就是满满的归家仪式感。进门后，进深高达约13.1米餐客厅尽显大宅风范，南北对流。
（过程效果图）
立于8.6米双面宽景观阳台之上，举目皆是郁郁葱葱的公园景观与城市CBD璀璨繁华，夫复何求。
中西厨设计，同时采用大金专业的厨房空调，中厨即便爆炒，也是无惧油烟；西厨则享受与亲友无拘束的互动乐趣，不管是视觉还是使用上都拥有*体验。
（过程效果图）
同时，三卧室朝南，两个还是套房设计，卫生间更是全部配置地暖，一套敬父母，一套敬自己和爱人，轻松安放三代同堂的幸福时光。
（过程效果图）
当中，主卫更是高规格的五件套酒店式配置，浴缸、双洗手盆等，采用洁具界“劳斯莱斯”杜拉斯特*品牌。
（过程效果图）
当然，全屋智能家居系统，也是标配。
过滤效率高达98%以上的新风系统，全屋*空调，户内24*的热水循环等，贴心打造绿色精致生活。
如今，在番禺乃*整个广州，能在CBD公园旁，还能坐拥这等尺度的大平层，实属罕见。难怪还没正式亮相就被抢爆了！
