两宗地占地面积高达33万平
起拍价7字头起，需配建84班中小学
到底能不能卷起来，我们先来看看这两宗相邻地块的质素如何。
两者分别位于珠江街万新大道西南侧、四涌东南侧；以及珠江街万新大道西南侧、规划一横路西北侧，距离南沙枢纽（万顷沙站）约2公里。
双方占地面积和高达33万平，计容建筑面积高达68.3万平，算得上是巨量供应。
起拍楼面价分别为7328元/平和7420元/平，价格不算高，都在万元以下。
此外，万顷沙两宗地统一要求配建中小学。
2宗地共将配建1所36班完全中学、1所48班小学、2所幼儿园，可满足孩子在家门口从幼儿园到高中的15年*需求。
万新大道四涌东南侧地块规划范围
此外还要求配建有生鲜超市、共享图书馆、文化交流*等设施，生活配套齐全。
地块也将更加丰富万顷沙板块的教育资源和文化、商业配套，提升小范围内的板块竞争力。
横沥岛背后要“受敌”
18号线万顷沙站 横沥岛在售项目价格 | |
| 项目 | 单价（万/平） |
| 华丰·金湾 | 3.5起 |
| 深业颐泽府 | 3.5起 |
| 广州桂语汀澜 | 限价3.78 |
| 美的江上沄启 | 3.6 |
| 旭辉曜玥湾 | 3.6+（*） |
| 建发明珠湾玺 | 3.3+ |
| 铂玥明珠ONE | 36000 |
| 湾区·金融城 | 35000 |
相比之下，目前，万顷沙房价大概在2万/平左右，不失为南沙*值得期待的*。
横沥岛在售项目价格 | |
| 项目 | 单价（万/平） |
| 中建弘阳德信·湾璟壹号 | 1.9+ |
| 星河畔月湾 | 1.8+ |
| 中国铁建海悦国际 | 2+ |
此外，万顷沙两宗地块的起拍价都不高，均在万元以下，以后的售价相对必然更低。
加上供货量巨大，如果一旦采用“以量换价”的营销战略，价格弹性空间只会更大，与之相邻的横沥岛势必受到影响。
第三：宗地配套完善，对刚需买家来说，诱惑力十足。
从地块出让条件上看，开发商将要配建学校、生鲜超市、共享图书馆、文化交流*，以满足业主的需求。
因此，对于刚需买家来讲，只要生活便利，价格合理，就具备了下手的条件了。
第四：万顷沙板块发展提速，地段价值可期。
如果是你，你会买入万顷沙板块吗？
