今天给大家介绍的是天河北商圈二手交易常年比较活跃热门的小区---金田花苑。
金田花苑小区位于天河北路，南依天河北交通主干道，1995--2006年分三期开发建成，共计20栋，1392户，户型面积丰富，从50㎡的一房到200㎡的五房和大*280㎡的复式单位都有，可满足购房者的各种需求，为购房者提供多样选择。
小区有游泳池、幼儿园以及商业裙楼，附近超市、医疗、交通等配套设施完善。
金田花苑带花园(封闭式人车分流)，小区内有中庭花园和平台花园，小区园林各类植物映衬着园中绿化带，并与小区中小径巧连布局，为业主提供了良好的体闲环境，十分舒适宜居。下午或傍晚时分，小区住户经常带小孩在小区花园内散步玩耍。
小区整体的公共空间设计合理，电梯间和楼梯间的采光通风都不错;小区内的大堂等公共休息区都有物业的保洁人员定时清理，保持得干净整洁。
小区居住氛围好，小区内配备游泳池、康体设施等，下午或者傍晚时分，经常有小区住户带着自家小孩在小区花园内玩耍。由于小区道路比较宽敞，小区比较安静，也常有住户会在小区内跑步。
小区的物业在管理上还是比较好的，如有住户遇到房屋问题需要维修时，物业处理也比较快。
小区优缺点分析：
优：
①居住舒适度较高：小区内环境优美，内有花园设计和高木林立，整体小区内部十分幽静。
②金田花苑的户型方正，实用率高。
③幼儿园、游泳池和商超等生活配套设施一应俱全，周边生活和商业气氛非常浓郁，生活便利。
①部分楼栋比较密集，金田花苑一期的楼栋以中庭花园为*集中分布，楼栋比较密集，楼间距较小。二期和三期楼间距和景观就比较好。
②小区价格较中偏上，部分房源入手门槛高;
