从住宅市场来看，知识城板块成为近期楼市新盘上市*集中的区域。由知识城集团主导开发的知识城·悦辰壹号，*期预计推出建筑面积约89-168㎡的高层洋房，另外还有建筑面积约159-163㎡的创意叠院。
12年间，知识城从荒地变成城市，政府在此地开山造城，多座*拔地而起，如今已然成为宜居大城，更是广州产城融合的优秀代表之一。
之前知识城*发展的是起步区，凤凰湖一带，现在基本发展饱和，下一个十年知识城将会把*放在九龙湖一带。九龙湖也是知识城规划的*区，十四五规划期间，“环九龙湖总部*经济带”被提及，计划打造区域CBD。
知识城·悦辰壹号就位于凤凰湖和九龙湖之间，既能享受凤凰湖发展多年的成熟配套，又能享受未来九龙湖高速发展带来的利好。
摊开地图，我们可以看到，以悦辰壹号为原点，周边交通、商业、教育及医疗等城市资源集中，成熟生活圈已成型。
以商业为例，项目周边就有绿地缤纷城、城南邻里*、合景悠方购物*等商业综合体环伺，日常的逛街娱乐，不愁没去处。
这样还不够，悦辰壹号距约30万㎡的凤凰湖公园仅约400米，与约300万㎡的九龙湖约1公里，拥有双湖资源，同时南望帽峰山，生态资源丰富。
平日里，业主步行就能到湖边散步，观赏湖光山色，都市人“忙里偷闲”的惬意生活大抵如此。
悦辰壹号分三期开发，总户数有4270户，光占地面积就24万㎡，*外围一圈是高层住宅，*西边的三期有部分小高层，其余都是叠拼产品。
项目配建有一所20班幼儿园、一所30班小学，北面的广州实验中学初中已经开学了。配建的商业22万㎡*邻里*也准备开工，此外项目还配有底商，花园、泳池、萌宠乐园等。
悦辰壹号*开楼栋是高层A8、A9栋，还有叠墅D9-D12栋。
项目主推的户型有89-168㎡三*五房，其中，A8#包括89㎡、107㎡、128㎡户型，高28层，2梯4户；A9#包括107㎡、143㎡、168㎡户型，高30层，2梯6户，都是南北朝向。
悦辰壹号的叠墅产品也非常有看头。三叠拼设计，建面约159-163㎡。无论是下叠还是中叠、上叠，都有各自专属的入户庭院、私家电梯，以及地下拓展空间直通停车库，上叠还有宽阔天台空间可以利用，因此实际使用率超过100%。
*于价格方面，高层洋房预计2.9万-3.2万/㎡，和板块内同类型产品差不多价格。叠墅产品预计总价700万-850万/套。
