也去参观了一下120平和140平的样板房。
建面约120平的3+1房，有入户电梯前厅设计（约5平左右），可放置鞋柜或伞架等小型家具，日常可供业主使用。
长约6.9米的阔景阳台，连接客厅和次卧，舒适感更强。
儿童房和多功能房可以组成一个超大的客卧，或根据家庭结构变动而变化使用功能。
120平样板间
*于建面约140平的3+1房，同样有独立电梯厅做入户空间使用（近10平），十分宽敞。
它运用了近来很火的LDK一体化设计，客厅为纯南向，约7米长的阔景阳台。
每个房间采用大面积落地窗设计，采光也更为优质。
140平样板间
看完样板间后，也进一步咨询了价格。
销售称，如今3.5万/平的价格，也仅限于2-5层低楼层。
若买家想选中高楼层的话，恐怕价格得去到3.8-4万/平了，但具体仍需根据房源情况而定。
电建都汇府沙盘
销售透露，和不少改善盘类似，电建都汇府*推的两个户型里，140平的会更受欢迎一些。
两个产品户型均方方正正，并未发现明显硬伤。
电建都汇府相较于周边项目的高门槛，也让它提前锚定了一众改善圈层业主。
事实上，据中指院显示，近5年来花都区府板块供不应求，其中2017年供求比更是低仅0.44，相当于近3人抢一套房。
这样紧缺的供求，也源于土地市场的“缺货”。
据不完全统计，自2000年花都区府建立以来，板块出让宅地不过6宗，而正区府旁的CBD用地仅1宗，即电建都汇府。（来源：广州公共资源交易*、公开信息整理）
“屋以稀为贵”，这大致也是电建都汇府定价略高的原因之一。
要知道，花都区上一次出现单价4万/平的项目，还是花都湖板块的南驰·都湖国际。
此番得以再现高价，不仅反映了市场需求，还从侧面透露了开发商对提振市场的信心。
目前电建都汇府周边新盘较少，有保利·明玥晨光、阳光城兰园·翡澜花园这两个盘，价格在2.3-3万/平左右。
| 项目名 | 在售产品 | 价格（万/平） |
| 电建都汇府 | 约120-140平四房 | 约3.5-4 |
| 保利·明玥晨光 | 约89-138平三*四房 | 约3 |
| 阳光城兰园·翡澜花园 | 约89-124平三*四房 | 约2.3 |
| （数据仅供参考，具体价格请咨询案场销售） | ||
附近其他楼盘则都是二手盘为主，价格处在1.4-2万/平左右。
例如楼龄25年的东骏花园，二手价在1.4万/平，而离花都广场站直线距离600米的钻石豪庭，价格在2万/平左右。
图源链家
而作为花都广场站*项目的电建都汇府，位置配套没得挑，产品也是纯改善型，单价“剑指”4万/平不算出奇。
再加上，项目的优点也颇为明显，周边交通和商业配套都不算差，生活氛围浓厚 。
教育方面，项目自建一所幼儿园，*小学新华五小，骏威小学等学校都在周边，但具体对口学校，还需等当年教育局招生政策决定。
总的来说，相较于项目约27万平的总建面而言，却仅规划了4栋住宅楼，502户可售单位（剩下都是自持），这个价格，似乎也不难预料。
那么，对于冲上4字头的花都新盘电建都汇府，你有怎样的看法呢？
