中建凤榕台*付35万，总价110万买三房两卫！

作为广州东部粮仓、刚需王者的增城，近来新盘扎堆，不仅仅是价格卷，现在连户型都开始卷了。

端午期间，增城朱村板块的保利水木芳华可谓一枝独秀，*推告罄，加推亦火爆。作为一个有地铁有教育的新楼盘，单价仅需16500元/㎡起，总价115万起即可上车，这价格真的是卷爆增城。

现在，朱村有一个新楼盘推出了68㎡三房两厅两卫等*小户型产品，几乎卷死了隔壁刚需盘。那就是近期备受关注的【中建·凤榕台】。

中建·凤榕台项目位于广州科教城，距离21号线凤岗站约600米，步行仅需约10*，并且凤岗站为快线站，可快速通达科学城、珠江新城等*区域，交通相对便利。

项目处于江山时代花园和科慧花园之间，依据其规划，其功能为商业、办公、住宅。周边在售项目多且集中，居住范围浓厚，同时也意味着周边楼盘竞争也将相对激烈。

中建凤榕台的小户型很*，交通配套也不差。

交通上，中建凤榕台位于广州科教城，距离21号线凤岗站约600米，步行仅需约10*。

而且凤岗站为快线站，可快速通达科学城、珠江新城等*区域，交通相对便利。

其次，项目教育、商业配套也很齐全。

项目自带有地下商业体“21·芯天地”以及约3600㎡商业街，能够满足日常生活需求。

教育方面，项目配建有一个18班的幼儿园，紧邻24班公立小学及朱村第二小学（项目对面）。

同时，科教城范围内还规划有7所小学、3所中学和1所九年一贯制学校，未来建成启用，从小学到高中的教育均可在此解决。

此外，项目周边居住氛围也是非常浓厚的。

凤岗板块目前居住氛围已经非常成熟，多个大盘如科慧花园、江山时代花园都已经入住，加上保利水木芳华和中建凤榕台都是大盘，届时收房后整个板块人气会更好。

中建凤榕台是真的很卷，你不能说这户型多好，但是它真的极限压低了总价，给很多人拥有了上车的机会。

户型面积段有三个，分别是68㎡、78㎡、89㎡，偏刚需户型。

68㎡全屋都有大量飘窗，尽*大努力为你偷面积，比较典型的是客厅电视机位置就是由飘窗组成的。另外洗手间也做了双分离，营造出一个1.5卫。但现场板房看上去每个地方都非常小，属于广州版蜗居了。

78平格局基本保持一致，就是把房间和洗手间弄大了，但正是这一点点，整个房子都改善了不少，住起来也不会太压抑。

89㎡四房真的太卷了，客厅厨房面积跟上面的户型差不多，就是多了个房间，如此小的空间做个四房，开发商是真的牛。

*付35万买地铁小三房，排队抢？

具体来看下价格。

建面约68㎡小三房是*小户型，也是货量*少，1栋只有24套。

单价处于中等区间，单价1.85万/㎡，总价在120万左右，*付3成约35万左右。

建面约77-80㎡的三房两卫，是货量*多的，1栋有140来套。

单价低*1.75万/㎡，总价在140万上下，*付3成约42万。

*后看下*大的户型，建面89㎡四房单位，只有11栋有，约60套，单价约为1.95万/㎡，总价在170万左右，*付3成约53万。