政府出手！“限跌令”来了，房价不得降超过15%！
政府通知提到：
“到今年年底前，当地房地产开发企业，在销售商品住房时，其实际销售价降价不得超过备案价上下幅度的15%，一旦超出规定范围，将不予办理网签、备案。”
“严禁假借“工抵房”、“供抵房”、“抵账房”、“内部员工房”等名义变相宣传和销售商品房。”
不过，近年，楼市不景气，加上如今全国楼市均呈低迷状态，投资客投资意愿大大降低，让楼市更是雪上加霜。
据了解，4月5月较去年同期减少近70%，普通住宅去化周期增长*近30个月。
楼市不景气，也因此衍生了不少问题，如楼盘烂尾等等。
为此，官方不得不出手，挽救楼市预期，防止房价大幅下跌。
事实上，现阶段，已有超过20个城市采取了类似的举措。
官方或直接出台“限跌令”，或通过召开座谈会方式防止房企“恶意降价”行为，或对相关降价房企进行约谈，要求房价下跌不能超过15%或10%。
“稳地价、稳房价、稳预期”，是官方调控的目标，这不仅意味着不能大涨，同时更不能大跌。
据相关机构统计，截*现在，全国已有近130个城市发布了出台稳楼市新政。
今年从*部委到地方省市，都在出台发力稳定楼市的政策。
从市场看，随着政策底部的出现，市场成交的底部也逐渐开始接近。
历经强势调控之后，广州隔壁的佛山，楼市率先反弹了。
复苏态势是所有城市中*为明显，也*为直接。
5月成交数据中，30城*城市，佛山新房成交77万㎡，环比涨幅排名*，相比4月怒涨70%。
刚刚过去的一周里，大量闻风而动的广佛刚需都加速了上车的步伐——
7天内，佛山成交了2331套新房，1122套二手房，双双创下年内新高。
而这，也是佛山新房连续第二周突破2000套了。
佛山楼市反弹的重要依仗，一部分来自于广州外溢。
两个城市像广佛这么密切，这两座城市的楼市也是高度相关的。
不过，广州也不是任由佛山把客抢走。大的放松调控可能不如佛山自如，但其他利好却也持续出台。
近期，广州屡屡传来政策支持。
近日，广州市人民政府发布《关于印发广州市贯彻落实国务院扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案》的通知，就提到：
“促进房地产开发投资健康发展，优化挂牌住宅用地供地时序和区域分布结构，加快去化周期较短区域新建商品住房项目上市供应，加大对刚需和改善性购房需求的支持”
“发挥存款利率市场化调整机制作用，引导金融机构将存款利率下降效果传导*贷款端。”
当下的广州，买房的小利好在持续释放。
广州楼市一直表现平稳，基本面始终看好，现阶段稳步上涨的规律并没有改变。自住或自住+投资而言，完全是可以买入的。
不过也不意味着要马上买房，马上做决定。
现阶段不少开发商都有不小的压力，部分项目也可有等到降价的机会。
在这样的买方市场里，购房者可以趁这段时间慢慢挑好选好。
