近两年，广州楼市有一个IP大放异彩，它就是——越秀星瀚TOD。2021年，星瀚TOD劲销52亿，一举拿下广州南站板块销冠大盘荣誉。随着地铁22号线*段开通，广外番禺实验学校落成，星瀚TOD再次成为市场焦点。
越秀星瀚TOD紧临地铁22号线陈头岗站，从社区大门下扶梯，走两步就到地铁站，妥妥的*盘。1站可达南站，3站到番禺广场，4站到白鹅潭商务区。
项目周边还有南大干线、东新高速、东晓南放射线三大主干道环绕，以及公交车始末站，多种出行方式捷达番禺*、荔湾、天河、海珠。
此外，参考曼谷The Commons设计理念，星瀚TOD也打造了约1.7万㎡的商业配套。
主入口的立体商业广场，负一层接驳陈头岗地铁站，实现地铁、商业、居住无缝对接；时尚高街商业，则融合花园景致和休闲商业于一体；而南环北街商业配套，亦带来了多层次的购物体验。
更惊喜的是，教育方面，广外番禺实验学校、星瀚幼儿园正式落成，并将于今年9月开学。
广东外语外贸大学番禺实验学校，是越秀星瀚TOD的配套学校，由广东外语外贸大学承办，办学性质为公办九年一贯制学校，办学规模为45个教学班，招生对象为小区业主适龄子女。
图片来源：广州房产
越秀星瀚TOD占地约24万方，总建面积约88万方，由21栋建筑组成，合计4378户。自带约1.7万㎡商业配套，满足日常生活，购物所需。
还配有一个大型的足球场和高线公园，这是比较少见的。
值得注意的是，项目是被抬高了15米的，因为下面是地铁车辆段，不过据说地铁是低速进入车辆段，未来是否有噪音还不确定。
目前，星瀚TOD全新加推5号楼，5栋楼下即地铁站-总共33层，196套，共有3个户型可以选择，北向73方两房、南向89方三房两卫、南北对流107方四房两卫，*总价低仅260万即可上车。
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