5月19日，据澎湃新闻从知情人士处了解到，重庆市政府对金科集团制定了相关纾困措施。
纾困措施主要有三方面，包括分批发放纾困资金，以借款和质押项目股权的形式给到金科集团，目前已有3亿元纾困资金到位；牵头重庆的国企对以股权入股金科集团的事项进行谈判，目前正在接触的入股对象包括重庆渝富、重庆两江新区产业发展集团、重庆城投、重庆地产集团、重庆发展投资有限公司等等；
阶段性入股金科集团的地产项目公司，给项目增信背书，方便银行对金科集团进行贷款，会适度释放金科集团在重庆项目的预售资金，金融管理部门给予金科集团融资、信贷方面的支持。
对此，金科集团高层向财联社记者表示，确实有引入战投的计划，正在接触。
金科积极应对短期债务
金科集团成立于1998年，总部位于重庆市，目前有两家上市公司平台，金科股份（000656.SZ）和金科服务（09666.HK）。
金科股份（000656.SZ）2021年年报数据显示，2021年，金科股份全年实现结算收入1123亿元，同比增长28.05%；结算面积1201万平方米，同比增长18.44%，净利润66.88亿元，归母净利润36.01亿元，分别同比下降31.08%和48.78%。
对于业绩的阶段性承压，金科股份董事长周达在业绩会上表示，主要有几个原因。
一是地价售价比提高。2021年结算的项目主要为2018-2019年前后拿地和销售，这些项目地价占售价的比重上升。并表项目上，导致报告期毛利润下降9.74亿元，结算毛利率由2020年的23.16%下滑*17.22%，同比下降5.94个百分点。
二是投资收益下降。前几年，公司合资合作项目增加较多，在市场波动等因素影响下，联营、合营企业所开发的房地产项目投资收益较2020年减少了5.09亿元，同比下降39.06%。
三是存货计提减值准备。公司按照谨慎原则，审慎研判房地产调控和项目所在市场变化，并且聘请了专业资产评估机构对报告期内公司所开发项目进行了系统性评估，针对存在预期减值的存货等资产计提减值准备，计提金额21.62亿元，同比增长427%。
四是滞重物业去库存。2021年三、四季度，公司为抢抓现金回款，针对部分滞重物业，主要为尾房、车位、底商等开展了专项去库存，有200亿元左右的去化项目，这对当年度的结算利润造成了一定的折损。
在面对即将到期的债务兑付，金科股份管理层在2021年业绩会上也进行了回应。
按照金科股份管理层的表述，2021年四季度，公司先后两次完成超短融18亿元的发行；今年一季度又先后完成了一笔15亿元公司债的发行工作，实现一笔ABS兑付8.8亿元，两笔公司债兑付约24亿元。
针对5月底到期回售的债券“20金科03”，公司明确的表态是“积极应对，妥善处理”，并制定了两条腿走路的策略：
一是公司尚有剩余可发行的债券额度25.5亿元，公司正在筹备发行20亿元小公募，分别为归还5月28日回售到期的债券“20金科03”本金12.5亿元，和7月8日到期债券“19金科03”本金6.96亿元，这两笔债券本金合计19.46亿元；目前正在与主承券商、评级机构、交易所、潜在投资者进行密切的沟通。
二是经营端积极推进复工复产，通过抢抓销售回款，盘活预售监管资金，优化项目公司股权，催缴应收账款，处置沉淀辎重物业，沟通金融机构加快放款，严控非必要开支等各种方式沉淀资金，保障到期债务的兑付工作。
另外，对于今年下半年到期的公开债。金科股份表示将积极做好发行安排，通过新发还旧方式、筹措自有资金、预售监管资金盘活等方式，公司慈溪爱琴海6.9亿元的ABS已经取得交易所无异议函，同时也在推进40亿元中票的注册工作，还会根据具体情况发起新的债券额度申请工作，总之，公司会*大限度通过经营资金做好到期债券的兑付工作，尽*大努力实现公开市场到期债券的兑付。
金科为什么会被幸运选中？
今年以来除了已有70多个城市出台近百次楼市放松政策，房企也是接连传来好消息！
4月下旬，中国人民银行召集6家国有银行、12家股份制银行及5家AMC机构（资产管理公司）召开会议，商讨为问题房企进行纾困。
*批纾困房企名单包括恒大、融创、世茂、绿地、中南、奥园、荣盛、阳光城、融信、富力及佳兆业等12家。
5月16日，碧桂园、龙湖、美的置业3家民营房企被监管机构选定为示范房企，将在本周陆续发行人民币债券。民营房企发债终于看到曙光。
*近，*20房企、重庆*大的民营企业金科，也传来了重磅利好：国资入股。
受行业形势影响，当前，金科与很多房企一样，遇到一定的困难，也承受着较大的经营压力。
那么，大家好奇金科为什么会被幸运选中？据业内人士认为，无非两点原因，金科该救，也能救。
金科已经连续两年位列重庆百强企业榜*，不仅是渝派房企的龙头，还是重庆*家同时在A股和H股上市的民营企业集团。
更重要的是，这家重庆土生土长的企业从1998年创立以来，其大本营就一直在重庆。
金科控股董事局主席、金科股份实际控制人黄红云在很多场合都坚定表示了扎根重庆的态度和决心：“金科生于重庆，成长于重庆，金科永远不会离开重庆。”
客观地讲，金科成立24年，对重庆的经济社会发展是做出了积极贡献的，特别是在推动城市化进程、人居品质提升和公益慈善方面。
这样一家民营企业，在整个房地产行业经历严峻挑战面前，遇到了困难，需要帮助。
相关部门和国企也及时施以援手纾困，想方设法助其渡过难关，于地方经济、社会、企业、就业、民生来说，都是好事。
再说，金科目前的基本面还算稳健，自身也在积极努力，属于“能救指数”较高的民营房企。
近期公布的金科股份年报显示：2021年企业实现营业收入1123.10亿元，同比增长28.05%；实现净利润66.88亿元、归母净利润36.01亿元；经营性现金流量净额142亿元，连续4年为正。
资本市场上，去年实现债券融资118亿元，这在国内A股民营房企里面都是位居前列的。
融资渠道畅通，各类公开市场债务均按期兑付，中诚信、联合评级等评级机构都维持了对金科的AAA级信用评级。
为了保证现金流，金科也在全力抢抓销售和回款。去年实现销售金额1840亿元，连续3年位居行业前20；销售回款1853亿元，回款率达101%。
难得的是，重重压力下金科全力做好“保交楼”工作。2021年金科交付住宅面积约2175万平方米，房屋套数约14.16万套。
因此，金科自身“基本盘”的稳健，加上政府帮扶、国资入股，解决当前的流动性问题，走出困境，进展顺利的话，这对整个行业来说，都算是一针强心剂。
