4月LPR保持不变。中国人民银行授权全国银行间同业拆借*公布，2022年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，均较1月持平。
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借*计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
MLF利率作为LPR的先行指标，其变化对LPR的变化具有指导性作用。4月15日，人民银行开展1500亿元中期借贷便利（MLF）操作和100亿元公开市场逆回购操作，中标利率分别为2.85%和2.10%，均与之前保持一致。此次MLF并未降息，亦预示着4月公布的1年期LPR和5年期以上LPR较大可能保持不变。
3月全国*套贷款平均利率5.28%，二套平均利率5.57%，已回归*去年3月水平，较去年高位累计降幅约25-30BP。据贝壳研究院监测数据显示，3月房贷利率降幅创2019年以来月度*大降幅，房贷环境宽松。3月房贷利率降幅较上月分别扩大4个、6个基点，当前利率接近2020年三季度的水平。
超100城房贷利率下调
在今年*季度金融统计数据的发布会上，央行表示，3月份以来，全国已有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均降幅在20个到60个基点不等。
目前，已有不少城市将房贷利率下调*5%以下。
银行放款继续提速。3月103城平均放款周期在1个月左右，接近2020年三季度*快的速度。本月上海平均放款周期较上月缩短超过20天。目前近五成的城市放款周期不足一个月，19城放款周期低于20天，其中长三角城市占13城。预计信贷宽松叠加支持性政策将促进市场进一步修复。
房贷利率的下调，无疑能降低购房者的置业成本。以200万元的房贷为例，假设房贷年限30年，用安居客的房贷计算器很快可以得出，如果房贷利率从5%降*4.6%，那么房贷利率总额就能节省17.4万元，每月的月供能够少还483元。这对不少购房者来说，是一笔不小的数目。
这样一来，购房者的购房成本有所降低，将助力住房需求得到释放，对楼市产生实质性利好。
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