荔湾白鹅潭商务区正随着商业与交通配套的落地逐渐成熟，广州首座万象城预计 2026 年上半年开业，聚龙湾太古里也将同步亮相，加上在建的地铁 11 号线即将贯通，这片衔接西关烟火与新城发展的区域，成为不少购房者的关注焦点。
如意芳华便扎根于此，由广州建鑫嵘承房地产开发有限公司打造，身处芳村大道中与如意坊隧道旁，在板块价值升级中展现出实用型居所的特质。
从社区规划来看，项目占地面积约 7.8 万㎡，总建筑面积 27 万㎡，其中商品房建筑面积 9.86 万㎡，整体容积率 3.42，绿化率达 35%，在中心城区项目中属于舒适度尚可的配置。社区采用围合式布局，规划 6 栋 25-32 层住宅，均为 2 梯 5 户设计，楼间距最宽达 80 米，能减少楼栋间的采光遮挡。
内部打造约 2.1 万㎡园林景观，包含中心景观湖、岭南风情花园、儿童游乐区和老年健身区，日常散步休憩有充足空间。目前 6 栋住宅楼已全部封顶，外立面施工完成 80%，园林景观区也在推进中，预计 2026 年底交付，且项目已取得穗房预 (2025) 0251 号预售证，资金纳入政府监管账户，购房权益有明确保障。
交通出行的便利性正逐步提升，项目距在建的地铁 11 号线石围塘站约 600-800 米，这条环线贯通后可换乘 14 条地铁线路，轻松抵达全城各区。
自驾方面，临近芳村大道，通过如意坊隧道、洲头咀隧道等交通枢纽，15 分钟可直达海珠、越秀核心区，衔接内环路等主干道后，30 分钟能抵达珠江新城，满足日常通勤需求。社区周边还有多条公交线路覆盖，短途出行十分便捷，形成了 “一桥三隧一环线” 的立体交通网络。
教育与生活配套的逐步完善为居住加分不少。项目配建 9 班公立幼儿园，已移交政府统筹管理，未来业主子女可实现 “目送式” 入学。周边 3 公里内有五眼桥小学、君诚博雅实验学校等，广州市第九十三中学也在此挂牌康有为纪念学校，从幼儿到中学的教育需求能得到基础满足。
商业方面，除了社区自带的基础配套，步行可达在建的白鹅潭万象城，聚龙湾太古里也在周边，3 公里内还有荔胜广百、乐峰广场等成熟商场，日常采买与休闲娱乐无需远行。
医疗上，800 米范围内有广州中医药大学第三附属医院芳村医院、广东省中医药芳村医院等三甲医疗机构，为家人健康提供保障。
目前项目在售户型涵盖 88-125㎡三至四房，均为全南向设计，带装修交付，适配不同家庭阶段需求。
88㎡三房是刚需热门，同样配备 6.2 米开间阳台，相当于同类 120㎡户型的配置，客餐厨一体设计让空间更显通透，主卧为套房格局，总价门槛友好。
89㎡三房亮点在于高使用率，超 110% 的空间利用率比同面积旧规户型多 10㎡左右，6.5 米阳台搭配入户花园，收纳与休闲功能兼备，适合三口之家居住。
108㎡四房实现南北对流，6.8 米宽阳台搭配约 12 米采光面宽，主卧配置 270° 环幕景观窗，通风与采光效果出众。
125㎡四房带有 8.3 米超级阳台，部分楼层能望江，双阳台设计区分生活晾晒与休闲观景，满足改善家庭需求。
当前项目正推行 “金秋安家盛典” 优惠：认购享 9 折折扣，赠送价值超 5 万元全屋品牌家电礼包，最高补贴 3 年物业费（总额约 3.6 万元），还支持首付分期，进一步降低购房门槛。
综上所述，如意芳华坐拥白鹅潭发展红利，交通配套逐步落地，在售户型实用且覆盖广，叠加购房优惠，刚需与改善家庭均值得考虑。
