近期，敏捷万博金湖壹号迎来重要进展，项目于 2025 年 9 月首获预售证，共计 117 套住宅获批入市，随后营销中心与样板房正式对外开放，首推房源进入认筹阶段，作为敏捷集团深耕番禺 30 年的新作，它扎根万博 CBD 扩容核心区，紧邻金山湖公园，在繁华商圈与自然生态的加持下，成为刚需与改善家庭的关注对象。
从社区规划来看，项目总用地面积约 8.5 万㎡，总建筑面积约 23.56 万㎡，容积率 3.21，在 CBD 周边项目中属于偏低水平，居住舒适度有基础保障。社区采用围合式布局，规划 15 栋 27-32 层住宅，分为北组团 5 栋与南组团 10 栋，总户数约 2000-2300 户。
外立面采用弧形玻璃幕墙搭配新型铝板，既贴合湖居意境，又能最大化延伸观景视野，120 米宽的社区主入口设计也增强了归家的仪式感。
内部打造约 1.3 万㎡中央园林，以 “一轴两环五核心” 布局规划了泳池花园、立体庭院、森境乐园等空间，还配建了约 2700㎡下沉会所，包含恒温泳池、健身区、瑜伽房、儿童乐园等功能区，满足全龄段休闲需求。
物业服务由敏捷物业提供，具体收费标准暂未公开，项目预计 2028 年初交付，当前建设进展顺利。
交通出行的便捷性尤为突出，项目距已开通的地铁 22 号线市广路站约 800 米，步行 10 分钟左右可达，2 站能直达万博商圈，6 站贯通珠江新城，1 站衔接广州南站，快速联动广佛深等城市。规划中的地铁 26 号线将在此形成双轨交汇，未来通勤价值还将提升。
自驾方面，临近市广路与金山大道，经汉溪大道、新光快速等主干道，30 分钟可覆盖天河、海珠核心区，日常跨区出行十分顺畅。
教育配套覆盖全龄阶段，项目自带 12 班幼儿园，建成后可实现 “目送式教育”，免去家长接送烦恼。东侧地块规划 18 班小学，周边还有规划中的 36 班九年一贯制学校，具体招生政策以教育部门发布为准。2 公里范围内已有的九年一贯制钟村奥园学校、省一级钟村中学、祈福新邨学校等，形成了从幼儿到中学的教育链条，能满足不同阶段的就学需求。
医疗资源方面，直线距离不远的祈福医院是三甲医疗机构，可为家人健康提供基础保障。
商业与生态资源的叠加让生活场景更丰富。项目 3 公里内汇聚祈福缤纷世界、万达广场、天河城等成熟商业体，其中祈福缤纷世界约 43 万平方米，能满足日常采买、餐饮娱乐等需求；在建的新世界 K11、华润万象商业未来开业后，还将升级消费体验。
生态上，直线距离金山湖公园仅 400 米，这座 1630 亩的公园相当于 4 个珠江公园大小，规划的林荫绿道可直达小区，业主日常晨跑、散步或露营都很方便，真正实现 “工作在 CBD，生活在湖畔” 的状态。
目前项目在售户型涵盖 98-148㎡三至四房，均为全南向设计，带装修交付，适配不同家庭需求。
首开的南地块 1 栋为 31 层 2 梯 5 户布局，包含 98㎡、116㎡、120㎡、132㎡四种户型；2 栋为 31 层 2 梯 4 户，涵盖 123㎡、131㎡、148㎡三种户型。
98㎡三房户型采用 LDKB 一体化设计，客厅与阳台相连，三开间朝南保证采光，得房率因建筑新规加持可达约 100%，空间紧凑实用，适合年轻刚需家庭。
116-120㎡四房户型配备双卫与独立玄关，进门处可设置鞋柜与收纳区，避免入户杂乱，房间布局合理，三代同堂居住也不会拥挤。
132-148㎡的楼*王户型亮点突出，带有 270° 弧形飘窗与阔景阳台，头排临湖单元可直面金山湖景观，主卧采用套间设计，带独立卫浴，南北对流的格局让通风效果更佳，能满足改善家庭对空间与景观的双重需求。
当前购房可享限时优惠，认购即享 9 折，支持首付分期政策，成功购房还能获赠品牌家电与物业费补贴，进一步降低置业门槛。
综上所述，敏捷万博金湖壹号坐拥万博 CBD 配套与金山湖生态资源，双地铁出行便捷，在售户型实用且覆盖广，叠加购房优惠，刚需与改善家庭均值得考虑。
