番禺市桥的老城芯里，禺山大道旁的骑楼与老字号还保留着老广熟悉的烟火气，区政府、政务中心等行政资源聚集在此，让这片区域始终是宜居的热门选择。
但住在这里的人都清楚，板块里 74% 的社区楼龄已经超过 20 年，爬楼梯的老房子、过时的户型设计渐渐跟不上生活需求，而近十年里，老城芯几乎没出过新的住宅地块，想换套新房却 “无房可挑” 成了不少家庭的困扰。
如今，随着信达繁花里的亮相，这份沉寂终于被打破，作为市桥老城芯十年间唯一的新盘，它带着新规设计的户型与现成的成熟配套，成了地缘购房者的考察对象。
信达繁花里具体位于番禺区禺山大道南侧（广州银座酒店南门对面），地名办核准名为 “繁花院”，售楼地址与楼盘地址一致，提前通过官方渠道预约可实地看房。
项目由广州信豪房地产有限公司开发，隶属于信达地产旗下，已取得预售证（证号穗房预 (2025) 084 号），备案信息可在住建局阳光家缘平台查询。
社区总占地约 2.1 万㎡，总建面约 6.1 万㎡，规划 4 栋住宅，共约 574 户，容积率 3.0，车位比超 1:1，能基本满足业主停车需求，由专业物业公司提供服务，居住管理有保障。目前 4 栋 32 层住宅已封顶，实景园林于 2025 年 8 月开放，实行现楼交付，购房风险较低。
交通出行方面，项目步行约 1.7 公里可达地铁 3 号线市桥站，搭乘该线路 1 站可到长隆或番禺广场，换乘 7 号线 2 站能到万博，8 站直达珠江新城，还可轻松接驳 18、22 号线，串联起广州多个核心区域。
自驾的话，临近禺山大道、西环路两大主干道，接驳东新高速可快速抵达荔湾、海珠，通过新光快速能直达万博 CBD 与珠江新城 CBD，日常通勤或跨区出行都比较便捷。
此外，规划中的地铁 26 号线大概率在禺山大道和西环路交界处设站，未来项目有望成为地铁上盖物业，交通便利性将进一步提升。
周边配套的成熟度贴合日常居住需求。教育资源方面，项目已明确纳入省一级南阳里小学招生地段，该校有着百年底蕴，师资与口碑在番禺稳居前列。3 公里范围内还涵盖市桥中心小学、北城小学等另外 2 所省一级小学，近邻百年省级名校广东仲元中学，能为孩子提供不错的教育选择（最终以政府教育主管部门及校方的最新招生政策为准）。
商业方面，3 公里内汇聚市桥城芯、市桥南、番禺广场三大商圈，易发商业街、奥园广场、永旺梦乐城等商业体一应俱全，周边还有陈茶馆、灿记煲仔饭等老字号，烟火气息浓厚。
医疗保障上，4 公里内有番禺中心医院、番禺区中医院、何贤纪念医院 3 所三甲医院，为家人健康保驾护航。值得一提的是，板块正在打造渔帆历史文化街区，未来在家门口就能体验岭南文化与商业融合的新场景。
户型设计是项目的一大亮点，目前在售的户型涵盖 75㎡三室两厅一卫、92㎡四室两厅两卫、108㎡四室两厅两卫，均为精装修交付，全系采用 “0 飘窗” 新规设计，最高使用率约 120%，均价约 2.8 万元 /㎡，比周边二手房低 10%。
75㎡三房总价约 220 万起，空间布局紧凑实用，主卧带 270° 飘窗，实际居住体验媲美市面 90㎡+ 户型，适合刚组建的年轻家庭；
92㎡四房做到了南北通透，采用 LDKG 一体化餐客厅设计，实用面积约 113㎡，主卧带独立卫浴，居住舒适度较高；
108㎡四房拥有约 64㎡全景阔厅，做到四开间乃至五开间朝南，配备超长面宽巨幕阳台，套房式主卧带有 270° 观景视野，空间开阔，适合人口较多的家庭。项目全南向布局，独特的设计确保北向户型也有良好的南北通透效果，每户均拥有不错的视野和采光。
当前项目还有限时购房优惠，首付分期低至 10 万起，到访还能赠送美的电饭煲或 1 年物业费。据2025 年 9 月 18 日数据显示，项目已售出 70%，剩余房源以 108㎡四房为主。
综上所述，信达繁花里地处市桥成熟老城芯，配套现成、户型实用率高，现楼交付有保障，对习惯老城生活的刚需及刚改家庭来说值得入手。
