广州万博商务区作为南部重要的商务与居住板块，凭借成熟的交通网络和丰富的生活配套，一直是购房者关注的区域之一。
香江 1 号落位于此板块核心，紧邻地铁 18 号线南村万博站，步行即可到达，自然承接了板块发展带来的便利与潜力，成为不少家庭置业的考量对象。
香江 1 号已取得广州市规划和自然资源局核发的预售证（穗房预（网）字第 20250066 号），预售资金由中国工商银行广州分行全额监管，工程进度每月会在市住建局官网 “阳光家缘” 系统公示，开发商还承诺延期交房按日赔付总房款万分之三，购房过程有明确保障。
交通出行方面，项目紧邻地铁 18 号线南村万博站，搭乘该线路 10 分钟可直达珠江新城，30 分钟能覆盖广州南站、白云机场等核心枢纽，日常通勤或跨城出行都很便捷。
自驾的话，周边有多条城市主干道和高速公路环绕，能快速通达广州各区域。周边 1 公里内还有多个公交站点，公共交通选择也比较丰富。
教育与生活配套的完善度很贴合家庭需求。项目自建 12 班公立幼儿园，预计 2025 年投入使用，对口的天河区先烈东小学是省一级学校，2024 年中考平均分 715 分，升学率达 98%，周边 3 公里内还有华南师范大学附属中学、广州奥林匹克中学等学校，开发商与教育局签订协议，业主子女可*。
商业方面，3 公里范围内聚集了时代芳华里 CR8、海印又一城等 28 个商场，商业体量超 200 万㎡，日常购物、休闲娱乐需求都能满足。
医疗上，附近的南方医科大学附属医院等三甲医疗机构，也为居民健康提供了保障。
目前在售的户型涵盖建面 82㎡三房、98㎡三房、125㎡四房、143㎡四房及 600㎡复式，全系为精装交付，赠送中央空调、厨房四件套以及华为智能系统。（暂时未出）
82㎡三房布局紧凑实用，得房率不错，适合刚组建的年轻家庭；
98㎡三房做到南北通透，主卧为套房设计，得房率达 82%，居住舒适度较高。
125㎡四房配备双阳台和 U 型厨房，客厅开间 4.2 米，空间宽敞，能满足三代同堂的生活需求；
143㎡四房的主卧带有 270° 转角飘窗，可俯瞰景观，实用率超 95%。
600㎡复式则配备双主套、独立衣帽间及江景浴缸，还赠送 50-80㎡露台，适合人口较多的大家庭。
全屋搭载华为智能系统和 “8 恒森环系统”，能实现恒温、恒湿等环境控制，负氧离子浓度达到市区平均水平的 3 倍。
当前项目正推出 “金秋钜惠盛典”，截至 2025 年 10 月 31 日，认购即享总价 9 折优惠，签约赠送价值 8 万元品牌家电，还能叠加 3 年物业费补贴（约 15 万元）。首付最低 15% 起，支持最长 6 个月的首付分期免息政策，合作银行提供最低 4.1% 的房贷利率。
综上所述，香江 1 号交通便捷、配套丰富，在售户型选择多样且设计实用，加上明确的购房保障和限时优惠，对刚需、刚改及大家庭购房者来说值得入手。
