近期《广州市黄埔区国土空间总体规划（2021-2035 年）》公布后，鱼珠片区被纳入广州第二 CBD 核心区规划范围，与珠江新城、琶洲共同构成 “黄金三角” 经济带。
而富颐华庭位于黄埔区护林中路与茅岗路交汇处，正处于这一规划覆盖区域内，目前有不少购房者的想要了解此楼盘，所以，小编将从项目的区位配套和户型设计来进行介绍，让大家更精准的了解其自身特点。
从交通条件来看，富颐华庭周边形成了 “三横三纵三地铁” 的交通格局。距离已开通的地铁 5 号线鱼珠站直线约 1.2 公里，步行需 15-20 分钟，搭乘该线路 8 站可直达珠江新城，无需换乘；
自驾出行的话，经广园快速路或黄埔大道，15 分钟能抵达天河城，25 分钟可到琶洲。正在建设的地铁 13 号线二期珠村站，距离项目约 1.5 公里，预计 2024 年底通车，未来能进一步缩短到天河核心区的通勤时间；规划中的 25 号线茅岗站（直线约 800 米），建成后将串联鱼珠、金融城、琶洲三大 CBD，不过目前仍处于规划阶段。
户型方面，富颐华庭当前在售及待售房源的户型覆盖较广，且均为真实可查的户型。
其中，78 平方米两室两厅户型，客厅面宽约 3.4 米，主卧带飘窗，适合新婚夫妻或小家庭居住；
90-95 平方米三室两厅户型，分为两种布局，一种是竖厅设计，次卧最小面积约 7 平方米，另一种是横厅设计，餐客厅连通阳台，采光面更宽；
105-114 平方米三室两厅户型，部分房源为南北通透，主卧带独立卫浴和衣帽间，次卧面积均在 8 平方米以上，适合有孩子的家庭；
135 平方米四室两厅户型，南向布局，客厅面宽约 4.2 米，双阳台设计（生活阳台 + 景观阳台），其中景观阳台长度约 6.8 米，能满足多人口家庭的空间需求；
最新推出的 R11 栋板式住宅，主打 151-208 平方米四室户型，户户朝南，前后无遮挡，部分房源可俯瞰社区园林，空间尺度更大，适合改善型需求。
教育配套上，项目对口的广大附中黄埔实验学校西校区已在 2022 年 9 月开学，这是一所九年一贯制学校，占地面积约 4.67 万平方米，设有 5 个篮球场、3 个排球场、400 米跑道及足球场等设施，目前已招收 1-9 年级学生，不过因办学时间较短，教学成果尚未完全显现。
此外，项目规划范围内有 4 所幼儿园、3 所小学和 1 所中学，目前部分幼儿园已动工，小学和中学仍在规划推进中，短期内教育资源主要依赖已开学的广附黄埔实验学校。
生活配套方面，富颐华庭周边 3 公里内有优托邦购物中心（奥体中心店）、天河城百货（东圃店）、美林 M・LIVE 天地等商业体，日常购物、餐饮可满足，但距离项目最近的商业体需自驾 10 分钟左右；
项目自身规划的商业配套中，六号地约 26 万平方米商业体已建至地上 5 层，Y10 组团约 9 万平方米商业建至 2 层，不过均未确定开业时间，短期内社区商业仍需依赖周边现有配套。
医疗资源上，中山大学附属第一医院（东院）、广州医科大学附属第五医院等三甲医院，自驾需 10 分钟左右，步行或公交则需 30 分钟以上。
社区环境方面，富颐华庭绿化率为 30%，容积率 3.59，属于黄埔片区中等水平。R 组团园林面积约 5.3 万平方米，设有 3600 平方米全龄乐园、2700 平方米阳光草坪和 720 米环形跑道，不过目前仅部分组团园林交付使用。
物业公司为广州市腾顺物业发展有限公司，物业费 3.18 元 / 平方米 / 月，服务内容包括日常安保、清洁和园林维护，暂无特别突出的服务亮点。
综上所述，富颐华庭区位符合黄埔规划方向，户型全面、配套逐步落地，适合对第二 CBD 规划有长期期待、追求性价比的刚需或改善购房者；若追求短期成熟配套或高关注度楼盘，则需谨慎考虑。
