每天清晨，阳光透过窗户洒进卧室，这样的生活，在中旅天宸府就能实现。这个位于广州市海珠区昌岗中路 100 号的住宅项目，以其便捷的交通、完善的配套和实用的户型设计，成为许多家庭的理想居所。
项目由中国旅游集团旗下的中旅地产开发，该集团成立于 1928 年，是具有深厚历史底蕴的央企。中旅天宸府占地面积约 1.44 万平方米，总建筑面积 12.83 万平方米，规划 4 栋住宅楼，总户数 719 户，车位数 868 个，车位配比约 1:1.2，能较好满足业主停车需求。
交通方面，天宸府距离地铁 8 号线宝岗大道站 C 出口仅 150 米，步行 2 分钟即可到达，15 分钟可达荔湾陈家祠，转乘 2 号线约 15 分钟到海珠广场，20 分钟到天河珠江新城。此外，楼下有多达 20 条公交线路，方便出行。
教育资源是该项目的一大亮点。根据 2022 年海珠区公办小学招生服务地段表，项目对口省一级昌岗中路小学，步行距离约 500 米。初中阶段，该校毕业生可直升省一级广州市五中附属初级中学。不过需注意，昌岗中路小学近年发布了学位预警，目前学校正在扩建，未来学位承载能力有望提升。
商业配套方面，天宸府周边有昌岗、江南西、沙园等成熟商圈，步行可达广百新一城、富力海珠城、万国广场等商场，隔条马路就是宝业路美食街，生活便利。全广州最大的沙园市场也在附近，满足日常采购需求。
医疗资源同样丰富，500 米范围内有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院，为健康保驾护航。
户型设计上，项目提供多种选择。A 栋为三梯五户，户型约 82-120㎡三房至四房；
B 栋为三梯四户，户型约 84-128㎡三房至四房。部分户型采用南北双阳台对流设计，LDK 客餐一体化，三开间朝南，采光通风良好。
例如，107㎡三房两厅两卫户型，南北双阳台，主卧带独立卫生间；
128㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，东南向 6.9 米阳台，空间开阔。不过，部分小户型主卧空间相对较小，需根据实际需求选择。
建筑设计上，天宸府采用现代简约风格，外立面以浅色石材和玻璃幕墙为主，既保证美观，又增强保温隔热性能。149 米超高层住宅采用 “垂直森林” 生态设计理念，获国家绿色建筑二星级预认证。社区绿化率 30%，以 “都市绿洲” 为设计理念，设有多个休闲广场和儿童游乐区，部分楼栋架空层打造为空中花园，提供邻里交流空间。
物业管理由中旅物业负责，该公司是中国物业服务企业 500 强，提供 360 度*服务体系。物业费为 3.88 元 / 月 / 平方米。
需要注意的是，项目临近宝岗大道和鹤洞大桥，部分楼栋可能受到交通噪音影响，开发商虽采用双层隔音玻璃，但低楼层仍需关注。此外，小区容积率较高，绿化空间相对有限，西侧 500 米的庄头公园可作为补充休闲场所。
综上所述，中旅天宸府凭借其优越的地理位置、便捷的交通、优质的教育资源和实用的户型设计，适合追求生活便利性和教育配套的家庭。尽管存在噪音和绿化空间不足等问题，但周边成熟的商业、医疗资源以及央企开发商的品质保障，仍使其成为海珠老城区值得关注的住宅项目。
