保利中央公馆就坐落在大沙东站旁，这个由保利、招商、华发联合开发的项目，正成为老黄埔生活圈的关注之一。
项目占地约 4.2 万平方米，总建筑面积 24.52 万平方米，规划 6 栋 47 层住宅楼，总户数 1286 户，车位配比 1:1.3，容积率 4.3，绿化率 35%，社区内保留约 1 万平方米中央园林，配建凉亭、分龄儿童乐园和环形步道。
交通出行选择多样。距地铁 5 号线、7 号线交汇的大沙东站 D 口约 500 米，步行 8 分钟可达，3 站到鱼珠，6 站至琶洲，9 站抵珠江新城；周边 500 米内有 4 个公交站点，20 余条线路覆盖黄埔各街道；
自驾经护林路、黄埔大道，非高峰时段 30 分钟可达天河核心区。
教育配套落地明确。配建的 9 班幼儿园已开园，步行 300 米即达对口的怡园小学北校区（省一级），初中划片广州 86 中（区重点），两所学校均已开学。周边 1 公里内还有下沙小学、黄埔区中学等作为补充，教育资源覆盖全龄段。
日常购物便利度高。社区自配 2000 平方米商业街，已开业便利店、生鲜超市、药店等基础业态；步行 10 分钟到惠润广场，沃尔玛、餐饮品牌齐全；3 公里内可达三溪美林天地、鱼珠太古仓等大型商圈，满足家庭一站式消费需求。
医疗资源近距离覆盖。1 公里内有黄埔区中医医院（二级），1.5 公里可达中山大学附属第一医院东院（三甲），社区内规划社区卫生服务站，日常体检、小病就医无需远行。
户型设计注重实用性，主力户型涵盖 81-159㎡三至四房。
81㎡三房做到动静分区，主卧带飘窗，紧凑但功能齐全；
116㎡四房四开间朝南，6.2 米阳台连通客厅与次卧，预留 X 空间可改书房；
159㎡四房南北对流，双阳台布局，主卧带独立卫浴和步入式衣帽间。所有户型精装交付，标配品牌厨卫洁具，部分楼栋搭载基础智能家居系统。
物业管理由保利物业负责，物业费 3.5 元 / 月 / 平方米，提供 24 小时安保、绿化维护和日常维修服务。需注意的是，项目东北侧 1.4 公里处有石化厂，北向低楼层可能受轻微异味影响；部分楼栋楼间距约 40 米，低楼层采光略受遮挡。
综上所述，保利中央公馆凭借双地铁通勤、省一级教育配套和实用户型，适合在天河、黄埔工作且重视教育的家庭。有意向的购房者值得实地考察。
