在广州天河珠江新城东侧，华南快速与黄埔大道交汇处，保利华创都荟天珺依托 “珠金琶” 三核交汇的区位优势，为城市家庭提供了兼顾交通便利性与居住舒适度的居所。对于日常通勤、子女教育或追求自然环境的家庭来说，这里的规划与配套设计贴合实际居住需求。
保利华创都荟天珺由保利发展控股开发，作为深耕广州多年的房企，在住宅开发上注重实用性与居住体验。项目占地面积 1.13 万平方米，总建筑面积 3.8 万平方米，容积率 3.4，绿化率 35%，规划 3 栋高层住宅共 166 户，车位配比 1:2.1，社区规模适中，居住密度较低。
交通方面，项目临近在建的地铁 13 号线二期白马岗站，步行距离约 200 米，预计 2025 年 10 月通车后，可快速串联珠江新城、金融城等核心区域。此外，项目周边还有地铁 5 号线、21 号线站点，形成轨道交通网络。自驾出行可通过华南快速、黄埔大道等主干道，10 分钟内直达珠江新城、琶洲等商务区，30 分钟覆盖广州南站、白云机场等交通枢纽，满足跨区及湾区出行需求。
教育配套较为完善，项目配建一所公立幼儿园，方便业主子女就近入园。根据当前学区划分，小学及中学均对口广州市华颖外国语学校（九年一贯制公办），距离项目约 400 米，步行 10 分钟即可到达。此外，2 公里范围内还有华南师范大学附属中学、天河爱莎外籍人员子女学校等，提供多元化教育选择。
商业资源满足日常及进阶需求，1 公里内有天河领展广场、天河都市广场等社区商业，可解决生鲜采购、餐饮等基础生活需求。距离约 3 公里的珠江新城商圈聚集了正佳广场、天河城、太古汇等大型商业体，涵盖购物、亲子、娱乐等全业态。同时，项目临近马场改造地块，未来规划引入类似北京 SKP 的商业综合体，进一步提升区域商业品质。
医疗保障方面，步行 10 分钟可达暨南大学附属第一医院，满足日常诊疗需求。约 2 公里范围内有中山大学附属第三医院、中山大学附属第六医院等三甲医院，提供综合医疗服务；约 5 公里的广东省妇幼保健院番禺院区（三甲），则覆盖妇幼专科及全周期健康管理需求。
社区环境注重自然与实用结合，项目整体抬高约 30 米，形成立体园林景观，即便是 3 层业主也能享受开阔的视野。楼栋采用半围合式布局，通过角度调整提升通风采光，部分房源可同时观赏江景与社区园林。社区内部园林设置儿童游乐区、阳光草坪等功能区，架空层配备恒温泳池、健身房、邻里交流空间，满足不同年龄段活动需求。
户型设计聚焦实用性与舒适性，主推建面约 157-257 平方米的三至四房，全系双阳台配置，使用率超 100%。
以建面约 157 平方米的四房为例，采用竖厅设计，动静分区明确，主卧配备 270 度弧形飘窗，视野采光良好。
建面约 253 平方米的四房为*单位，两梯两户设计，南北对流，约 10 米长阳台可享一线江景，主卧套房面积超 30 平方米，配备 270 度弧形采光面，兼顾私密性与舒适性。
物业服务由保利物业提供，采用 “东方礼遇” 服务体系，涵盖 24 小时安保、日常清洁、社区活动组织等，从基础保障到生活细节提供支持。例如，节假日组织主题活动、为老年业主提供关怀服务等，力求为业主营造便捷、温馨的居住氛围。
综上所述，保利华创都荟天珺凭借其优越的地理位置、成熟的生活配套、创新的户型设计及央企品质保障，为购房者提供了一个兼顾城市资源与自然景观的居住选择。无论是地铁通勤的便利性、学校资源的稳定性，还是江景视野的开阔性，这里都能满足不同家庭的居住需求。对于注重生活品质与实用性的购房者来说，保利华创都荟天珺是天河珠江新城板块值得关注的住宅项目。
