海珠区南石头街道作为连接老城区与新兴板块的居住片区，近年来随着交通路网的完善和生活配套的落地，逐渐成为不少家庭扎根海珠的选择。
这里既有老广州的烟火气，又能快速接入核心商圈的便利，而中冶逸璟广场便坐落于此，以贴合日常居住需求的规划，成为区域内备受关注的住宅项目之一。
中冶逸璟广场由中冶置业开发，总建筑面积约 18.2 万平方米，容积率 3.2，绿化率 35%，规划有 12 栋住宅及配套商业，总户数约 900 户，车位配比 1:1.2，物业由中冶物业负责，物业费为 5.6 元 / 平方米 / 月。
项目地理位置清晰，北邻工业大道，南近新滘西路，步行至广佛线燕岗站约 800 米，距离在建的地铁 11 号线石溪站约 1 公里，双轨覆盖下，日常通勤较为灵活 —— 搭乘地铁 11 号线（预计 2025 年底通车）可直达天河公园、广州东站等枢纽，广佛线则能快速衔接海珠、荔湾核心区。
自驾出行可通过工业大道北接内环路，30 分钟内通达珠江新城、琶洲等商圈，日常出行选择多样。
教育资源方面，项目自身配建了一所 9 班幼儿园，已投入使用，方便业主子女就近入园。周边 3 公里范围内分布着多所公办学校，包括海珠区金碧第一小学（西校区）、石溪劬劳小学、南边路小学等，满足小学阶段教育需求；
中学则有广州市第四十一中学、江南外国语学校等，其中四十一中作为区域内办学历史较长的学校，教学质量相对稳定。不过需要注意的是，部分热门小学学位申请人数较多，存在学位紧张情况，购房前建议提前了解最新划片政策。
户型设计上，中冶逸璟广场覆盖 30-76 平方米的一至三房，面向刚需家庭和单身群体需求。
30 平方米一房户型布局紧凑实用，客厅连接南向窗户，采光充足，开放式厨房节省空间，适合单身或情侣过渡；
54 平方米两房做到动静分区，主卧带飘窗拓展使用空间，U 型厨房操作动线合理，满足小家庭日常所需；
76 平方米三房通过优化墙体厚度提升空间利用率，次卧可作为书房或儿童房，阳台长度约 3.5 米，兼顾晾晒与休闲，部分户型赠送飘窗，实际使用率超 90%，性价比突出。
社区内部规划围绕日常休闲需求展开，保留了部分原生树木，打造了口袋公园、健身步道和儿童游乐区，绿化覆盖率达 35%，为居民提供散步、活动的空间。
自带的 1.2 万平方米临街商业已运营多年，引入了超市、药店、社区食堂等基础业态，日常买菜、买药、简餐等需求在家门口就能解决。步行 10 分钟可达 333Park 购物公园，永旺超市、麦当劳等品牌已入驻，进一步丰富了购物和餐饮选择。
医疗配套方面，3 公里内有中山大学孙逸仙纪念医院（南院）、广州医科大学附属第二医院等三甲医院，日常就医便利度较高。
工程进度上，项目分批次开发，目前多数楼栋已交付入住，社区生活氛围成熟，部分二手房源在市场流通，购房者可实地查看房源的采光、楼间距及社区环境。作为央企开发项目，建筑质量和物业管理口碑相对稳定，居住安全性有一定保障。
综上所述，中冶逸璟广场凭借双地铁通勤优势、成熟的生活配套及全龄段户型设计，适合在天河、海珠核心区工作，重视通勤效率与子女教育的家庭。项目的优势在于生活便利性高、社区氛围成熟，而需要注意的是部分临近主干道的楼栋可能存在噪音影响，学位划片需提前核实。对于追求居住稳定性和日常便利性的购房者，该项目值得实地考察，建议结合自身家庭结构和通勤需求综合评估。
