白鹅潭作为正在发展的区域，因为政策支持和规划落地，慢慢受到关注，而保利珠江天悦因为位置和配套的特点，成了不少家庭考虑的选项。
保利珠江天悦在白鹅潭核心区，周边的交通规划比较完善。离在建的地铁 10 号线东沙站大约 163 米，预计 2025 年底通车后，坐 6 站就能到珠江新城。自驾的话，附近有东沙大道、广州环城高速，去海珠、天河都挺方便。另外，周边还规划了水上巴士码头，以后或许能通过水路到广州塔、琶洲这些地方，出行方式比较多样。项目旁边建了约 8 万㎡的内港湾公园，抬高了 14 米设计，把住宅、商业和江边步道连在一起，平时散步、休闲有个不错的去处。
教育方面，项目配建的 24 班公立小学由省一级康有为纪念小学负责办学，步行过去不到 500 米。周边还有规划的 45 班完全中学和荔湾爱莎国际学校，从幼儿园到高中的教育资源比较集中。医疗资源也够用，3 公里内有南方医科大学珠江医院等 6 家医疗机构，日常看病方便。
商业配套上，步行 5 分钟能到健康港星河*，开车 10 分钟左右可以到广船商业综合体、新黄沙水产市场这些地方，购物、吃饭选择不少。项目自己的滨水商业街区已经有一些品牌入驻，以后生活便利性会更好。
户型设计上，项目主要有 169㎡和 215㎡的四房，还有 295㎡的大户型。
169㎡的户型南向面宽 20 米，4 个卧室都有飘窗，能看到江景，通过设备平台改造，实用率能超过 91%。
215㎡的户型是双主套设计，主卧有独立衣帽间和景观浴缸，适合人口较多的家庭。装修用的是博世家电、杜拉维特智能马桶这些，全屋用了隔音玻璃，减少外界噪音影响。
价格方面，当前均价 5 万元 /㎡，和同板块其他新盘相比，有一定的价格空间。130㎡的户型总价大约 750 万元，最近还有首付分期的政策，首期 120 万元起，剩下的可以分 24 个月无息支付，对资金安排有帮助。目前南区的房源剩下 30% 左右，295㎡的户型数量不多。
需要考虑的是，周边一些规划还在建设中，完全成熟需要时间。不过随着白鹅潭区域的发展，交通和商业配套会逐步完善。
综上所述，保利珠江天悦凭借白鹅潭的区位、交通规划、教育和商业配套，以及合理的户型设计，受到改善型家庭的关注。对于想在中心区找一个居住环境不错、配套逐步完善的楼盘来说，这个项目值得实地看看，再结合自身需求做决定。
