珠光云山壹号的地块在白云区广州大道北云灏街，项目占地约 9.3 万平方米，规划了平层、叠拼、联排等类型的住宅，总户数 261 户，整体居住密度比较低。
从位置来看，这里离珠江新城直线距离 6 公里左右，到天河北商务区 4 公里，自驾走广州大道、华南快速这些主干道，去天河、越秀这些地方还算方便。不过早晚高峰时段，广州大道车流量大，可能会有点堵车。项目周边有山有湖，环境相对安静，和市区的热闹形成了一定反差。
交通方面，距离地铁 3 号线京溪站大约 300 米，步行 5 分钟能到，坐地铁 4 站到天河北，6 站到珠江新城，对于依赖公共交通出行的人来说挺便利。周边 1 公里内有几个公交站，公交线路能到白云、天河的不少地方，日常短途出行也有选择。
户型方面，项目涵盖多种类型，能满足不同家庭需求。平层户型面积约 210-215 平方米，不过目前已售罄。叠墅主推 206-243 平方米的户型，分为上叠和下叠，均配备私家电梯，且带有两层地下拓展空间，保证了每户的私密性，避免相互打扰。联排别墅有两种，靠山的建面约 266-306 平方米，临湖的则为 367-392 平方米，均在售卖中，空间宽敞，适合对居住尺度有较高要求的家庭。
生活配套上，周边不算特别繁华但基本够用。5 分钟车程内有嘉裕太阳城广场、佳润广场这些商场，里面有超市、餐馆、电影院，满足日常购物和吃饭需求没问题。要是想去更大的商圈，开车 20 分钟左右能到天河的太古汇、天环广场，那里选择更多。
医疗资源值得一提，2 公里内有南方医院、157 医院这些三甲医院，平时看病就医方便，家里有老人的话会比较省心。教育方面，附近有京溪小学、七十五中学等，都是区域内口碑还不错的学校，孩子上学不用跑太远。
小区里规划了一个会馆和一所双语幼儿园，会馆里有休闲和社交的空间，幼儿园能解决业主孩子的学前教育问题。另外，项目离云山步径不远，喜欢散步、爬山的业主，平时有个锻炼身体的地方。
不过，这个项目的户型面积都比较大，总价相对较高，更适合人口较多或者有改善居住条件需求的家庭。另外，项目周边的道路不算宽敞，高峰期可能会有点拥堵，自驾的话需要多预留点时间。
综上所述，珠光云山壹号位置适中，交通和生活配套基本能满足需求，环境相对安静，户型多样且空间宽敞，适合预算充足、喜欢低密度居住环境的家庭考虑。
