最近广州楼市里，“性价比” 成了大家挂在嘴边的热词。尤其是白云区，随着产业升级和交通规划落地，不少刚需家庭都把目光投向这里。今天咱们聊聊钟落潭板块的越秀白云星汇城，这个百万方大盘最近有哪些新动态值得关注。
先说说交通。越秀星汇城挨着地铁 14 号线钟落潭站，步行大概 10 来分钟就能到。早高峰实测从这里到嘉禾望岗 28 分钟，换乘 2 号线去越秀、天河都挺方便。更让人期待的是，14 号线二期预计今年开通，以后坐地铁能直达广州火车站，对于经常出差或者需要跨区通勤的上班族来说，这可是实实在在的便利。另外，白云机场三期扩建工程今年也将完工，未来从这里坐新白广城轨 1 站就能到机场，无论是出差还是旅行都更快捷。
教育方面，家长们最关心的学校有了新进展。社区配建的 48 班小学和初中已确定由白云广附教育集团管理，其中小学今年 9 月就开学，初中也在加紧建设中。白云广附的教学质量在白云区口碑不错，孩子在家门口就能享受优质教育，接送也省心。而且整个白云区今年还将新增 6500 个公办学位，包括华中师范大学白云学校等，区域教育资源越来越丰富。
商业配套正在逐步完善。项目自带约 3.3 万方商业综合体，目前麦当劳已意向入驻，部分底商也开始营业，满足日常买菜、吃饭需求没问题。周边 3 公里内有庆达广场、广百百货等成熟商圈，周末逛街、看电影都有地方去。虽然广百天河中怡店因租期问题即将撤场，但庆达广场和社区底商的逐步完善，也能满足基本生活需求。
户型设计一直是这个盘的亮点。在售的 78-116㎡三至四房，主打高性价比。
比如 78㎡的三房双卫，U 型厨房预留了洗碗机位，主卧还带飘窗，空间利用率很高，特别适合预算有限的年轻家庭。
116㎡的四房南北通透，阳台视野开阔，适合多孩家庭或者需要老人同住的情况。目前新房价格在 1.7 万 - 2.8 万元 /㎡之间，总价 120 万起就能上车，相比市中心同面积段房源，首付压力小很多。
产业方面，白云区正在大力发展新型储能产业，国家新型储能创新中心已落户，还推出 “储能十条” 政策，对相关人才最高给予 100 万元购房补贴。随着周边产业园区的建设，未来这里的就业机会会越来越多，居住需求也会随之提升。
综上所述，越秀白云星汇城适合那些注重交通便利性、教育资源和性价比的刚需家庭。地铁通勤、学校开学、商业逐步成熟，加上区域产业发展带来的潜力，这个盘在白云区算是比较均衡的选择。如果你近期有买房计划，不妨实地去看看，尤其是 74㎡的小户型，总价低、功能全，很适合*置业的年轻人。当然，周边仍有部分地块在开发，可能会有施工噪音，建议关注交付时间和周边规划的落实情况。
