2004 年，当最后一架飞机从白云机场起飞，这片承载着广州航空记忆的土地开始了漫长的蜕变。如今的白云新城，早已不是地图上的 “机场旧址”，而是高楼林立、配套齐全的城市副中心。在新城西翼的夏茅片区，由广州公交集团与珠江实业两大国企联手打造的公交珠实花城云著，正以 “地铁上盖 + 国企品质” 的组合，成为刚需购房者关注的焦点。
在期房交付风险频发的当下，开发商的背景往往决定了购房者的底气。花城云著由广州本土两大国企联合开发 —— 广州公交集团深耕城市交通 60 余年，珠江实业作为广州最早的房地产企业之一，参与建设了花园酒店、白天鹅宾馆等城市地标。这种 “交通 + 地产” 的跨界合作，让项目从规划初期就融入了 “以生活需求为核心” 的理念：距离在建的地铁 22 号线北延段夏茅站仅约 20 米，真正实现 “下楼即地铁”，这在广州刚需盘中并不多见。
对于在珠江新城、荔湾等地工作的上班族来说，花城云著的交通优势堪称 “刚需友好”。地铁 22 号线作为湾区时速最快的地铁线（160 公里 / 小时），预计 2026 年底通车后，从夏茅站出发：1 站到白云棠溪 TOD（在建），2 站到越秀广州火车站，3 站到荔湾彩虹桥，换乘 5 号线约 20 分钟直达珠江新城。即便选择自驾，项目紧邻机场路、华南快速等主干道，30 分钟内可覆盖白云新城核心区、越秀环市东商圈。
刚需买房最看重的 “烟火气”，在花城云著周边触手可及。项目自带约 16 万㎡商业综合体（规划中），相当于 2 个标准足球场大小，未来将引入超市、影院、餐饮等业态，下楼就能解决日常采买。
步行 3 分钟即达白云湖金铂天地，麦当劳、星巴克、华润万家等品牌已开业；夏茅小学、夏茅幼儿园步行距离均在 500 米内，孩子上学无需长途奔波。
周末想放松，步行 10 分钟可到员村公园，沿着绿道慢跑或带孩子野餐，都是不错的选择。
花城云著的户型设计堪称 “刚需教科书”，所有户型均采用全明格局，拒绝 “为赠送面积牺牲采光” 的套路。
67㎡实用三房是市面少见的小户型三房，客厅开间 3.4 米，主卧带飘窗，次卧可改儿童房或书房，适合预算有限的新婚家庭，带装修总价约 220 万起；
83㎡舒适四房为南北对流户型，四开间朝南，主卧套房设计带独立卫浴，二胎家庭也能轻松住下，阳台可俯瞰社区园林；
89㎡横厅四房拥有约 5.2 米横厅连接景观阳台，空间利用率高，厨房采用 U 型布局，妈妈在做饭时也能照看客厅的孩子；
111㎡五房两厅是全南向大户型，适合三代同堂，双阳台设计实现 “生活阳台 + 景观阳台” 分区，主卧面积超 20㎡，带步入式衣帽间。
不可否认，目前夏茅片区仍有部分城中村待改造，但这也意味着潜在的发展空间：夏茅村已被列入白云区 “十四五” 重点旧改名单，未来将规划建设商业综合体、九年一贯制学校和文化活动中心，城市界面预计 3-5 年内大幅提升。对于刚需购房者来说，既能以相对亲民的价格上车白云新城板块，又能共享区域更新带来的配套升级，这种 “成长型社区” 的潜力值得期待。
综上所述，公交珠实花城云著没有华丽的营销包装，却精准击中了刚需族的核心需求：双国企开发带来的交付保障、地铁上盖带来的通勤便利、全周期户型带来的居住适配，以及肉眼可见的配套成熟度。带装修总价 220 万起的门槛，让它成为白云新城板块少有的 “低首付上车盘”。如果你厌倦了郊区的遥远通勤，又不想在市中心小户型里 “挤空间”，不妨来夏茅站旁的营销中心看看，或许会发现，刚需买房也能兼顾 “当下的便利” 与 “未来的想象”。
