万科檐屿城位于广州南站核心板块，由广州万瑜房地产有限公司开发，万科集团品牌背书，品质与服务有保障。项目总占地约 11.11 万方，住宅占地约 7.78 万方，体量约 23 万方。规划 15 栋住宅，容积率 3.0，打造约 77 - 135 平三至四房空间，全南向设计，使用率最高达约 137%，满足不同家庭需求。
项目地处广州新中轴以及南站 - 万博双 CBD 之上，战略位置重要。沿汉溪大道，18 座地标级配套正重塑南站生活。广州城市发展 “东进南拓”，新旧双中轴串联多个*商圈，汇聚近半数广州中国 500 强企业。万科自 2016 年深耕南站，已打造约百万方全业态湾区枢纽大城，引入超百家企业，如中建四局、三雄极光、李锦记等，还有数十家星级酒店，近 7000 户商办交付，超两万常住人口，区域发展活力足。
万科檐屿城交通优势显著，汇聚 15 轨立体交通枢纽。搭乘 2 号线、7 号线、22 号线首通段，4 站可达海珠、4 站到万博、6 站至珠城。22 号线（后通段）开通后，5 站直达白鹅潭 CBD；广佛环线（东环线）开通，去往白云机场时间大幅缩短，畅行大湾区。
教育配套丰富。社区规划 36 班九年制公立学校及公办幼儿园，引入优质教育资源，填补板块空白。附近还有十二年一贯制国际双语学校 —— 博萃德学校，为孩子提供多元教育选择。周边另有广州市番禺区南站小学、韦大小学、大洲小学等多所学校，满足不同教育需求。
商业方面，项目计划打造约 36 米长、9 米多高挑檐式屋顶的新广式檐下烟火市集，致敬岭南骑楼。通过设置休憩小广场、天街和露台，形成褶皱式商业界面，面向城市公园展开，提供独特购物休闲体验。周边商业氛围也在不断发展，满足居民日常消费。
在生态上，项目保留 6 米原生高差地貌，规划约 1600 平米钻石棱角形草坪花园。同时，焕新约 800 米河涌生态绿带，打造 24 小时活力滨水长滩，融入骑行、观鸟栈道、夜光跑道等功能，让居民在自然中社交休闲。
万科檐屿城户型设计多样且实用。77 平户型有 A、B 两款，77 平 B 户型四面宽朝南少见；
77 平 A 户型次卧与客厅间空间灵活可变，可打通做大横厅或设软隔断。
88 平户型是 77 平放大版，客餐厅约 4.5 米宽，有独立入户花园、270° 全景采光大主套，B 户型阳台长达 7.3 米，餐厨一体化空间超 12 平。
103 - 135 平四房户型，有大宽厅、南北对流、可变设计、独立衣帽间、超 7 米转角飘窗等，空间尺度大。
例如，105A 户型南北对流大方厅面宽近 5 米，通铺阳台后客厅面积可扩至 23 平米，主卧套房有 270° 环幕视野、L 型超 7 米转角飘窗，进深约 4.3 米 。
总而言之，万科檐屿城地段、交通、教育、生态及户型等方面表现突出，为购房者提供高品质居住选择。当然，其周边配套完善程度、房屋价格等方面，需购房者综合考量。若你对该项目感兴趣，建议实地考察，感受项目魅力 。
