在广州楼市的大舞台上，海珠西板块一直备受关注，而越秀熙悦江湾与该区域的竞品楼盘之间的竞争也愈发激烈，究竟谁将称霸广州楼市，成为购房者的心头好呢？
越秀熙悦江湾
越秀熙悦江湾位于海珠-工业大道的广纸东街AH050314地块，由知名的越秀地产开发。
基础信息
占地面积：14810㎡
建筑面积：104692.5㎡
在售建面：88—123㎡
规划楼栋：4栋
总层高：57层
高梯户比：4梯5户
容积率：7.50
产权年限：70
总户数：1000
开发商：广州越泓房地产开发有限公司
交通方面非常便利，距离广佛线燕岗站仅400米，在建的11号线棣园站约250米，双地铁加持，且周边1公里内有38个公交站，公交线路丰富，出行十分便捷；
教育资源丰富项目周边3公里内有131所幼儿园及学校，临近笑笑美育幼儿园、广州市海珠区工业大道中小学等；
医疗配套也很齐全，珠江医院、广医二院、海珠区妇幼医院等五大医院分布左右；
商业方面，除了可以蹭星汇海珠湾打造的广纸艺术商业街之外，还有开业多年的广纸天地荟，以及凯德乐峰广场、太古仓、富力海珠城等多个商业体聚集；
此外，项目作为海珠西最新规产品，使用率高达120%以上，户型设计合理，所有户型都朝南，88㎡的户型有四个开间朝南，主卧还配有270°的飘窗，视野开阔。
保利燕语堂悦
再看看其主要竞品保利燕语堂悦，该项目位于海珠西板块，与越秀熙悦江湾相距仅1.5公里。
基础信息
占地面积：26196m²
建筑面积：117870m²
在售建面：90—125m²
容积率：4
绿化率：35%
产权年限：70
总栋数：8栋
总户数：1068户
车位数：1497
车位比：1:1.35
得房率：100%
装修标准：简装
物业费：3.6元/月/m²
教育配套方面，已官宣配建的学校将由海珠区宝玉直实验小学领办，拥有24班小学的配置，对于注重子女教育的购房者来说，具有较大吸引力；
交通上，保利燕语堂悦是双地铁上盖，门口就是燕岗站，换乘更加便捷；
商业配套方面，其周边商业氛围更浓厚，紧邻约3.4万方华新333商业综合体，3公里内有江南西、合生生活天地、广纸荟、乐峰广场四大商圈环绕；在产品实用率上，保利燕语堂悦实用率超100%。
综上所述，越秀熙悦江湾和保利燕语堂悦各有优劣。如果购房者更看重教育资源和地铁换乘的便捷性，以及对现阶段商业氛围要求较高，那么保利燕语堂悦可能是更好的选择；但如果购房者对户型设计和使用率有更高的要求，且喜欢年轻化社区和氛围，同时也认可越秀熙悦江湾周边配套的发展潜力，那么越秀熙悦江湾或许更值得考虑。
