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买房这种大事还是专业的好

在广州七区买房办理落户需要注意什么?

  • 编辑:三号小编
  • 发布时间:
  • 广东 广州

城市,是梦想的汇聚地,也是心灵的栖息港。对于每一个漂泊者或渴望更好生活环境的人来说,拥有本地户口,就像是握住了开启幸福之门的金钥匙。

今天,为您精心梳理了一份落户全攻略,要知道一步错步步错,所以这里的每一步都至关重要。


了解入户条件:


1拥有合法产权住宅房屋。

2、根据房屋产权情况,满足在本市连续缴纳社会保险满1年的要求。

3、住宅房屋产权为一人所有的,需连续缴纳社会保险满1年。

4、住宅房屋产权为与配偶、成年子女共有的,有产权人连续缴纳社会保险满1年,所有产权人均可申请。

5、住宅房屋产权为两人及以上共有的,须经所有产权人协商一致并公证确定其中一人申请,申请人连续缴纳社会保险满1年。

6、通过二手房申请落户的,要求该住宅房屋原户口全部迁出且3年内未用于办理过落户。


落户条件.jpg


了解房产要求:

 

产权明晰:所购买的房屋必须具有合法、清晰的产权。避免购买存在产权纠纷、抵押未解押或被法院查封的房产,否则将无法顺利办理落户手续。在购房前,务必通过房产管理部门或专业律师查询房屋产权状况,要求卖家提供完整的产权证明文件,并仔细核实。

 

房屋性质:并非所有类型的房屋都符合落户条件。一般来说,普通住宅性质的房产才可以用于落户,商业用途的公寓、商铺等通常不能办理户口迁入。因此,在购房时要明确房屋性质,查看土地使用证和房产证上的相关标注。

 

面积与居住人数限制:部分区域可能对房屋面积与可迁入的居住人数有一定关联要求。虽然并非普遍规定,但也需提前了解所在区是否有此类政策,以确保所购房屋能够满足家庭落户成员的需求。


落户2.jpg


 做好资料准备:

 

购房合同:提供完整的购房合同原件及复印件,合同中应包含房屋基本信息、买卖双方信息、价格、付款方式等关键条款,且需已完成网签备案手续。


房产证:取得房产证是办理落户的重要依据。确保房产证上的信息准确无误,包括房屋地址、产权人姓名、面积等,并准备好房产证的复印件。

 

身份证、户口簿:申请人及随迁家庭成员的身份证、户口簿原件及复印件。身份证需在有效期内,户口簿要反映家庭关系及户籍信息。

 

社保缴纳证明:前往社保经办机构开具连续 1 年的社保缴纳证明,证明上应显示社保缴纳单位、险种、缴纳时间等详细信息。

 

其他可能需要的材料:如婚姻状况证明(结婚证、离婚证等)、子女出生证明、学历证明等,根据家庭情况和区公安部门的具体要求提供相应材料。

 

申请地点与时间:在准备好所有资料后,前往房屋所在地的公安户籍管理部门提出落户申请。注意关注户籍部门的办公时间和预约要求,部分区域可能需要提前预约办理,避免因时间安排不当而延误申请进程。

 

审核与公示:公安部门将对提交的落户申请资料进行审核,审核过程可能需要一定时间。在此期间,可能会对申请人的情况进行调查核实,如实地走访房屋地址等。审核通过后,部分区可能会进行公示,公示期内无异议的,将正式办理落户手续。



  • 来源:广州房产之家


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