越秀观樾现今热售的140-252㎡户型，具有诸多值得入手的优点，是您追求高品质生活的理想之选。
户型设计*越
140㎡户型：采用一梯一户、奢厅入户设计，保障业主隐私与仪式感的同时，延伸了生活空间尺度。LDKB一体化开放场景式互动空间，以客厅为中心，实现各空间无界交互，增强家人互动。南向约13.2米的面宽，搭配南北双阳台，视觉空间感大幅提升，其空间尺度与市面上160㎡户型相当。此外，还拥有南向阔绰双套房设计，其中“边厅式主卧”带有270°环幕景观飘窗，躺在床上即可享受自然湖景。
190㎡户型：约84㎡的LDKB一体空间，将厨房、餐厅、客厅、阳台四大公区保持在一条直线上，让家人的互动更加自由流畅。约17.6米的南向面宽，搭配约9.4米全景宽幕阳台，不仅极大地拓展了观景面，还使室外景观资源充分融入室内，营造出IMAX般的瞰景视界。酒店式主卧采用“边厅式”设计，配备270°折叠屏飘窗，为业主带来沉浸式的居住体验。
252㎡户型：专梯专户与私享独立电梯厅的设计，让业主尽享尊贵与私密。约122㎡的LDKG一体化无界超聚边厅，空间开阔大气，相当于一套大三房户型大小。270°环幕边厅搭配三面落地全屏视窗，每一扇窗都是一幅取景框，可实现“推窗即见景，面面皆不同”的视觉效果。约15米的转角阳台，270°环岛式景观阳台，可随心打造为空中花园、阳光茶室、棋牌区或健身区等，满足业主的多样生活需求。分离式中西双厨与岛台的设计，融合了客厅、餐厅和厨房的功能，为家人间的情感交流创造了更多空间。
空间利用高效
各户型的空间布局合理，每一寸空间都得到了充分利用，能够满足业主对于居住空间的多样化需求。
采光通风优良
近38%的超高窗地比，搭配双层LOW-E玻璃，不仅有效扩大了采光面积，还能让美景与阳光充分照进室内，同时保证了良好的通风效果，使室内时刻保持清新干爽，为业主营造出健康舒适的居住环境。
周围配套设施完善
教育配套：项目配建幼儿园，并引入广州天河外国语教育集团办学的小学，优质的教育资源就在家门口，为孩子提供良好的教育环境，助力孩子的未来发展。
商业配套：周边有牛奶厂、华润天河的商业街以及黄村的优托邦等商业中心，满足业主的日常购物、休闲娱乐等需求。
生态配套：项目临湖而建，周边有日月双湖等自然景观，让业主尽情享受宁静惬意的湖居生活。
生活配套：小区内设有超2000平的临湖会所，健身房、瑜伽室、恒温泳池一应俱全，为业主提供了*品质的休闲健身场所。
综上所述，越秀观樾的 140 - 252㎡户型，凭借其匠心*运的户型设计、*高的空间利用率、*佳的采光通风条件、完备的教育生活等配套以及贴心优质的物业服务，对于追求奢适居住体验、注重家庭生活质感、向往自然与繁华兼得的购房者而言，无疑是一个值得考虑的优质选择。
