长隆万博近来放出锦绣香江花园新建地块，对万博楼市有什么影响？
根据方案图，锦绣香江将新建四个地块，环绕着锦绣香江别墅群，我们给大家划几个重点：
其一，全盘总面积约15.8万㎡，超大盘，规划有21栋楼，层高22-42层不等，预估货量约1400套。
其二，所有户型都是板式设计，每层2-3户，半数可享专梯专户。
其三，四块地不完全相连，但是都近地铁。
番禺长隆万博板块在售的新盘项目有多个，每个项目都有其独特的优势和特点。
华润置地长隆万博悦府
配套设施完善：项目规划了24万方的万象系商业，与K11、保利大都汇等现成商业相邻，商业氛围浓厚。
教育资源优越：配建21班幼儿园+72班小学+38班中学，大概率引入广东省番禺实验幼儿园、东风东小学、广雅中学等重点学校。
交通便利：楼下约250米即是3号线和7号线交汇站点(汉溪长隆站)，可快速通达广州各大区域。
产品设计创新：二期产品全面升级，如270°U型无立柱遮挡全画幅飘窗，提升居住体验。
在售户型及价格：一期主要在售楼栋为3/4/7/13栋，户型有123/140/206m²，价格从680万至1500万不等。二期即将开售，提供108/111/124平米的四房户型，总价约600万起。
耀胜新世界广场
品牌优势：由新世界品牌打造，品质有保障。
交通便利：作为汉溪长隆TOD上盖项目，楼下即是地铁3号线和7号线，出行便捷。
配套设施完善：自带K11 Select商业，业主生活便利。
在售户型及价格：目前在售的户型包括约90-133㎡的长隆万博星空胜景叠墅和平层，价格及具体交付时间需咨询开发商。
越秀万博城
体量巨大：项目体量达500万方，配套设施非常齐全，包括约116万平方米的商业配套、12所学校等。
环境优美：首推的CBD组团靠近锦绣香江别墅区，居住环境优雅。
使用率高：主推户型为建面约103-188平方米的四房，使用率超110%。
在售户型及价格：具体户型及价格需咨询开发商，但该项目以家庭居住为主打，适合改善型购房者。
越秀万博瑞麓府
低密社区：以低密小高层板楼和全南向约11万方超大园林为特色，居住舒适度高。
*产品：在售的户型为140-253平方米的四至五房，以及近期推出的建面约171平方米的“墅级”小洋房，是板块内少见的稀有产品。
番禺长隆万博板块作为粤港澳大湾区优质生活示范区，经济增长迅速，人口增长显著，未来发展潜力大。该板块的新盘项目大多具备较高的投资价值和保值增值潜力。
各新盘项目均配备了完善的商业、教育、医疗等配套设施，能够满足业主的日常生活需求。特别是华润置地长隆万博悦府和越秀万博城等大型综合项目，更是提供了全方位的生活服务。
该板块内的新盘项目大多紧邻地铁站点或主要交通干线，出行便捷。特别是对于依赖公共交通的购房者来说，这是一个重要的考虑因素。
各新盘项目在产品设计、建筑质量等方面均有一定的创新和提升。特别是华润置地长隆万博悦府等项目，在产品设计上更加注重居住体验的提升。
锦绣香江新建地块凭借其优越的地段、纯板楼大平层设计、丰富的商业配套以及良性竞争环境，成为了长隆万博地区*的优质项目。对于想要在该地区置业的购房者来说，现在正是一个难得的机会。无论是刚需、刚改还是纯改善型购房者，都能在这里找到适合自己的房源。同时，各项目之间的良性竞争也将为购房者带来更加优质和实惠的购房体验。
同时，番禺长隆万博板块的在售新盘项目具备较高的投资价值和居住品质。然而，购房者在选择时还需根据自身的需求和预算进行综合考虑。如果追求高品质的生活环境和完善的配套设施，同时看好该板块的未来发展潜力，那么这些新盘项目无疑是值得入手的选择。
