越秀滨江星航TOD位于黄埔庙头板块的核心位置，紧邻地铁5号线东延段的庙头路站，同时与13号线南海神庙站也仅有700米左右的直线距离。这一优越的地理位置使得越秀滨江星航TOD成为了连接珠江新城CBD东综合住区的交通枢纽，未来潜力无限。
在教育配套方面，庙头板块共规划了3所幼儿园、2所小学及1所完全中学，满足了居民对优质教育资源的需求。此外，项目还规划了约47万平方米的商业设施，图书馆、运动场、养老院、公交总站等一应俱全，让居民生活更加便利。
庙头板块，作为黄埔临港经济区的新兴板块，虽然目前尚显稚嫩，但其发展规划却让人看到了巨大的潜力和价值。根据黄埔临港“十四五”规划，庙头板块毗邻滨江商务带，主打生态休闲和文化宜游，未来有望成为CBD中的高品质住宅区。
对于那些渴望上车但预算有限的刚需购房者，似乎都在观望中等待最佳时机。目前，目光已投向位于广州东进主轴上的黄埔临港经济区，一个即将崛起的*。这里，越秀地产与滨江集团联手打造的越秀滨江星航TOD，凭借优越的地理位置和卓越的配套设施，成为了市场上的热门项目。
越秀滨江星航TOD坐享千亿CBD主城商圈的繁华配套，以其精工质造的工匠精神和园林设计的超强基因，为广州购房者带来了全新的居住体验。更令人振奋的是，其98平方米南向三房的价格仅为320万起，性价比极高。
项目的基本信息如下：
项目名称为越秀滨江星航TOD
开发商为越秀地产
地址位于黄埔区5号地铁庙头站上盖
总占地面积为69738平方米
总建筑面积为208362平方米
容积率为2.44
绿化率为35%
项目共有967户
车位数量为1354个
项目在售的户型面积为98至137平方米
物业管理由越秀物业负责
越秀滨江星航TOD小区设计独具匠心，以“1+3+8”理念打造星航生活社区，融入沉浸式园林，私享静谧绿洲。大面积玻璃与简约设计展现高颜值，阳光与园林色彩交融，营造艺术氛围。低容积率与高层围合布局，减少遮挡，让住户尽情享受开阔视野与园林景观。
交通配套极为便捷，越秀滨江星航TOD紧邻地铁5号线东延段的庙头路站，轻松抵达第二CBD、珠江新城、淘金、小北等核心商圈。同时，距离地铁13号线南海神庙站仅约700米，未来13号线二期(在建)将直达花城广场北站，为出行提供更多选择。此外，项目还邻近BRT庙头站，约250米的距离让您轻松乘坐快速BRT，直达珠江新城、国际金融城等繁华商圈。
越秀滨江星航TOD坐落于广州“东进主轴”的关键位置，自驾出行更是畅通无阻。通过黄埔东路，可以无缝连接中山大道、黄埔大道、沿江大道等城市主要交通动脉，约30分钟即可抵达珠江新城、琶洲、国际金融城等核心区域。同时，项目周边还接驳了广深沿江高速、广州绕城高速、广园快速等立体路网，让您轻松融入CBD的繁华生活圈。
医疗配套方面，越秀滨江星航TOD项目附近有多家医疗机构提供便利的健康服务。最近的是庙头社区卫生服务站，居民可以在此进行日常的健康咨询和初步诊疗。此外，距离项目约4公里的地方有广州开发区医院(南岗院区)，为居民提供更为全面的医疗服务。
越秀滨江星航TOD项目周边还有三甲医院如中山大学附属第一医院(东院)，距离项目约3.7公里，为居民提供高水平的医疗服务。广州市第十二人民医院黄埔新院(三甲在建)距离项目约3公里，预计将于2023年投入使用，届时将进一步提升区域医疗水平。此外，广州市黄埔区红十字会医院也位于项目约4公里范围内，为居民提供及时的医疗救助和健康管理服务。
教育配套方面，越秀滨江星航TOD社区内精心配建了24班小学、9班幼儿园以及1所托儿所，为居民提供家门口的优质教育资源。此外，小区周边也拥有多所知名学校，如距离约900米的庙头学校(小学)，创办于1971年，历史悠久;距离约2.5公里的广州开发区外国语学校南校区，作为市一级外语公办学校，提供独特的外语教育;以及距离分别为约2.9公里和3.9公里的广州开发区第二小学(东校区)和省一级的广州开发区第二小学。
随着庙头板块旧改规划的公示，越秀滨江星航TOD项目1公里范围内将新增4所幼儿园、3所小学和1所完全中学，这一规划将进一步完善该区域的教育资源，确保居民能够享受到全龄段无忧的教育环境。
越秀滨江星航TOD项目附近的商业地块建设已如火如荼地展开，目前已有一层楼高。据悉，这里将崛起一座约11万平方米的商业综合体，集购物中心于一体，预计将于明年竣工。届时，越秀滨江星航TOD的业主们将尽享便利的购物体验，无论是买菜、逛街还是购物，都将变得轻而易举。
此外，越秀滨江星航TOD项目周边还汇聚了众多大型商业配套，如居然之家、沃尔玛、美林天地、山姆会员店等，满足您的日常消费需求。在3公里范围内，还可以轻松抵达万科里、领好广场、华润万家、金竹山广场等大型商业体，享受更多的购物选择。而在5公里范围内，更有南岗万达广场、百事佳商业广场、华润万象城(规划中)、惠润广场等商业设施，为您的休闲生活增添更多便利与乐趣。
休闲娱乐方面，越秀滨江星航TOD项目以其优越的地理位置，将自然美景与城市繁华完美融合。这里靠山临江，部分房源更是享有全园区的*“观景台”地位，无遮挡的视野让珠江盛景尽收眼底，仿佛美好就在眼前。
越秀滨江星航TOD项目周边自然环境优美，距离仅1公里即可到达龙头山森林公园，享受近6000亩的原生态绿地;而2公里外则有丹水坑风景区，让您沉浸在绿意盎然的大自然中。此外，项目还靠近长达10KM的珠江江岸线，仅2公里之遥，让您随时感受江风的轻拂，尽享城市中的鲜氧与绿意。无论是静享宁静时光，还是追寻都市繁华，越秀滨江星航TOD都能满足您的需求。
越秀滨江星航TOD项目地理位置优越，交通便捷，生活与商业配套完善，自然资源丰富，设计与建筑品质上乘。对于看重地理位置、交通便利性、生活配套和生态环境的购房者来说，该项目值得考虑。然而，购房决策还需根据个人经济能力、购房目的和具体需求进行综合评估。
