广州公积金要缴多久才能贷款买房,根据最新的政策规定,自2024年5月29日起有以下两种情况:
对于广州市户籍职工、非本市户籍职工、异地缴存职工申请住房公积金贷款的,需要缴存职工连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上。异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算。
对于灵活就业缴存人员购买自住住房申请住房公积金贷款的,参与缴存时间累计不低于24个月并且贷款前6个月内连续缴存。从单位职工转为灵活就业人员或缴存人从异地转入的,缴存时间可合并计算,但贷款前至少在广州市以灵活就业人员身份连续缴存6个月。
除了缴存时间的要求,个人申请住房公积金贷款还需要满足以下条件(灵活就业缴存人员不适用):
申请人具有相应的身份证明;
申请人拥有有效的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;
按规定支付购房首期款;
申请人具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;
缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款;
申请人未使用过住房公积金贷款。
对于灵活就业缴存人员,申请贷款除了缴存时间要求外,还需满足以下条件:
所购住房为家庭首套自住住房;
申请人拥有稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;
申请人具有良好的诚信记录;
申请人未使用过住房公积金贷款。
请注意,以上信息仅供参考,具体政策可能会根据广州市公积金管理中心的通知和文件而有所变动,建议您在办理公积金贷款前,咨询当地公积金管理中心或银行,以获取最新的政策信息和详细要求。