在深入了解保利燕语堂悦的户型设计后，难免不对其创新性和实用性深感赞叹。在海珠区域，如此别具一格的户型设计确实是*见到。
随着广州新盘户型设计在户型新规的推动下，使用率得到了显著的提升。然而，在海珠区，新盘大多走的是*改善路线，对于许多刚改购房者而言，高使用率户型并非首要考虑因素。但保利燕语堂悦却敏锐地捕捉到了市场需求，主打的建面约90-125㎡的刚改户型，在实用性上可谓下足了功夫，目前均价58000元/m²。
先来看看这个90㎡的户型，飘窗设计堪称巧妙。约6米面宽的大横厅，加上阳台外的L型转角飘窗，使得客厅拥有了三面采光，真正实现了270°的采光效果。主卧同样配备了三面大飘窗，不仅采光*，还可以巧妙地打造成整面衣柜和梳妆台，男女主人都能轻松使用。
此外，还有建面约92㎡的竖厅户型，客厅的一整面飘窗设计是一大亮点。这种设计使得客厅的开间达到了约3.6米，采光效果远超常规竖厅户型。在如今设计趋于同质化的市场中，这一户型无疑是广州市场上的一大亮点。
而建面约125㎡的户型更是集大成者。客厅的整面飘窗设计得到了保留，阳台的尺度也扩大至联通客厅和次卧，进一步提升了居住的舒适度。主卧的独立衣帽间约9㎡，足以放置三面衣柜，这样的设计通常在200㎡以上的大户型中才能见到，但在120㎡的面积段内，这样的设计无疑具有极高的市场吸引力。
对于想要购买四房的购房者来说，建面约107-112㎡的户型是不错的选择。这些户型可以看作是125㎡户型的缩小版，虽然尺度略有缩小，但格局和舒适度大体相同，非常适合刚改购房者。
基本信息
【项目名称】保利燕语堂悦
【项目户型】 ：建面约90-125㎡改善奢宅
【总占地】：约2.6万㎡
【总建筑面积】：约11.79万㎡
【绿化率】：约35%
【项目地址】:广州海珠·工业大道中·燕岗站地铁口
【总栋数】可售住宅共7栋，A区A1、A2栋B区以最终实际规划为准
保利再度深耕海珠西，携其全新“悦”字系豪宅产品，为广州献上高品质人居典范。保利燕语堂悦，这座占地约12万㎡的全维配套大城，不仅融入了新中式大宅的精髓，更享有周边成熟的生活配套与都市繁华。置身于此，约1公里范围内，便可领略后航道江景的壮丽与宁静。
保利发展，作为世界500强企业和广州地产行业的领军者，在2023年的《福布斯》榜单上位列243位，持续巩固其行业领导品牌的地位。同时，保利发展也是中国房地产销售额百亿企业排行榜的冠军。
海珠，作为广州的“心脏”，以其独特的地理位置和丰富的文化底蕴，成为广州高质量发展的新高地。在《广州十四五》规划中，海珠被明确定位为“城央宜居区”和“珠江高质量发展示范区”，集聚了岭南文化和高等学府，吸引了众多高净值人士的青睐。随着《海珠区后航道服务型制造创新带产业发展策划》的发布，海珠将进一步依托数字经济和都市工业“双核驱动”战略，推动后航道沿线的发展能级提升。
保利燕语堂悦项目位于工业大道中，毗邻珠江后航道，占据了海珠新活力文商旅融合圈与后航道服务型制造创新带的核心交汇点。这里汇聚了海珠乃至广州最*的产业、商业、文旅资源，成为最宜居的纯粹居住区。与“法国左岸”相媲美，这里既能享受中央活力区和广佛高新技术园区的双重红利，又能体验老城区的浓厚烟火气息。
在交通方面，保利燕语堂悦项目周边交通网络四通八达。黄金11号大环线作为首条市区大环线，被誉为“换乘之王”，连接全广州的优质资源。项目还享有双地铁便利，紧邻燕岗站，接驳1号线(广佛线)和在建的11号大环线(预计今年通车)，轻松通达全城。此外，环岛路(在建中)和发达的交通路网，使得项目与珠江新城、琶洲等核心区域紧密相连，畅享滨江美景、美食文化和人文精粹。家门口的纸厂公交站和多达28条公交线路，更是为日常出行提供了高效便捷的解决方案。
——臻享配套——
于海珠西核心，保利燕语堂悦项目打造了一个约10分钟步行即可触及的便捷生活圈，让您轻松感受浓厚的烟火气息。在教育资源方面，项目不仅自身配建了约24班小学，更被广州市第41中学、培英小学、省级广州市五中附属初级中学、宝玉直实验小学(光大校区)、江南外国语学校等7所优质学校环绕，共同构建了一个完善的教育体系。
商业配套上，保利燕语堂悦项目紧邻约3.4万方的商业综合体，且5公里范围内，中大、江燕、江南西、乐峰广场(仅1.5公里)四大商圈环伺，还有万科里(1公里)、富力海珠城(2公里)等商业地标，满足您日常购物和休闲的需求。
医疗方面，保利燕语堂悦项目步行可达南石头社区服务中心、珠江医院、广医二院(西院区)等5所医疗机构，周边还有妇幼保健院(二甲)、省口腔医院、广州红十字会医院、海珠区中医院等，为您和家人的健康提供24小时全方位保障。
在生态休闲上，保利燕语堂悦项目距离海珠免费的庄头公园仅约700米步行距离，约1.2公里即可抵达珠江后航道，让您在繁忙的都市生活中也能亲近自然，享受宁静与舒适。
——*服务保障——
保利物业，作为国家一级资质物业公司，以其卓越的服务能力赢得了广泛赞誉。他们曾服务于广州塔小蛮腰、白云机场、人民大会堂、北京冬奥会等重大项目。在保利燕语堂悦，保利物业将继续以国兵级的服务标准，为每位业主提供专业、贴心的服务。同时，项目还实行“换新计划”，定期对建筑、社区园林、公区进行维护、保养，确保社区的长久价值和未来溢价能力。
——东方雅居——
保利燕语堂悦，作为海珠西的新中式东方品质社区，以其独特的建筑立面美学和园林设计脱颖而出。项目采用类幕墙+铝板公建化外立面，轻盈灵动，展现出现代建筑的美感。同时，园林设计以岭南四大园林为蓝本，融入东方意境、礼序尊崇、雅趣生活等中式元素，营造出一个简约大气且充满东方文化底蕴的居住氛围。
综上所述，保利燕语堂悦项目地理位置优越、交通便利、配套设施完善、项目特色鲜明、开发商实力强大且物业服务优质。对于希望在海珠区寻找高品质住宅的购房者来说，该项目无疑是一个值得考虑的选择。然而，购房决策还需根据个人需求和实际情况来综合考虑。
